如果不是限貸令，你知道買房申請房貸其實不容易嗎？專家徐佳馨告訴您，核貸未通過的幾種原因，以及貸不到款該怎麼做。

央行9月宣布第七波信用管制後，全國房市掀起「金龍海嘯」，交易量明顯下滑，民眾普遍看衰Q4房市走勢，快來了解九月房地產市場的必知大事！

2024年Q3房市樂觀情緒高，看漲房價比例超過56%；然而，隨著前陣子限貸令及第七波信用管制出爐，民眾對Q4房價看漲比例驟降至僅26%。

新青安政策帶動房市熱潮，房價與房貸金額持續攀升。儘管目前四個直轄市的核貸金額尚未突破千萬，專家提醒購屋者不應過早樂觀，要謹慎看待未來變化。

今年上半年房市價量齊噴，房貸量一次衝太快，讓許多銀行因為逼近不動產放款內部警戒線28%，紛紛提高利率以價制量，或是暫停收件、排隊撥款等方式因應。

下半年房市表現將相當多變，《房產溫度計》盤點出八月份應該要知道的房地產十件大事，一起關心國內房市景況！

限貸令風波下，全台房市久違降溫，總統賴清德1日強調無限貸，央行也出招解決民怨。銀行祭出四招確保新青安和首購族的貸款需求。

民俗月＋限貸令雙重夾擊，8月全台房市交易量暴跌16.4％，購屋族貸款利率升高，或貸不到款的情況時有所聞，購屋焦慮飆升，因此一個月內聲量破兩萬。

近期的房市因「限貸令」引發一連串效應，行政院長卓榮泰28日表示，政府不會有限貸令，將找央行開會了解情況。央行27日也發五點聲明喊冤。

近期銀行房貸額度逼近滿水位成熱門話題，房貸申請難度升高該怎麼辦？

面臨房市價量齊揚、民眾一窩蜂買房貸款，銀行紛紛緊縮放款進行風險控管，也讓這幾年要換屋交屋的民眾傷透腦筋，貸不到、利息高，都是苦惱。

多家銀行近期因放貸水位將滿而祭出限貸令，使得剛簽約或即將交屋的購屋族哀嚎遍野。房貸下不來除了可能導致客戶違約退定，也讓成屋市場交易量不容樂觀。