無殼蝸牛逆襲！25-35歲首購族湧入房市 新青安政策推動年增超5成
受惠於新青安政策與房市景氣，今年第二季房市交易暢旺，25-35歲的首購族群最是捧場，樣本數年增率超過5成。30-45歲的新增樣本數亦均逼近1.2萬戶。
by 李易云、戴婧雯
image source: 示意圖／ChatGPT
根據聯徵中心最新資料表示，在央行祭出打房令之前，今年第二季房市交易暢旺，依年齡層分析發現，房貸新增樣本數最多的前三名，分別為35-40歲（11773份）、40-45歲（11592份）、30-35歲（11569份）。房貸年增率最高的，則為25-30歲（54%）、30-35歲（52%）、20-25歲（46%）。在平均授信額度方面，則與年齡呈正比增長，從20-25歲的835萬元，至65-70歲的1284萬元不等。
年輕族群購屋力道令人稱羨 25-35歲房貸族年增逾5成
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第二季房市交易狀況暢旺，尤其新青安政策仍對首購族相當友善，因此統計發現，交易成長最多的族群，就是25-35歲左右的首購族群，年增率均超過5成。
此外，由於現代人晚婚晚生，第一次成家購屋的時間因此向後推遲，35-40歲的年增率也高達44%。根據觀察發現，現代人購屋可能家裡會幫忙資助一些，加上新青安政策照顧年輕人減低負擔，統計狀況也顯示，年輕族群成為第二季市場上最常見到的面孔。
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新青安政策持續發功 為首購族提供有力支撐
若以房貸金額來看，20-25歲平均房貸835萬元、25-30歲為919萬元、30-35歲為984萬元，35-40歲和40-45歲分別為1009萬元和1029萬元，而新青安貸款的最高上限1000萬元，幾乎可以滿足多數人的需求，顯見新青安政策確實能照顧到年輕的購屋族群。
曾敬德表示，後來市場就逐漸進入房貸之亂的時期，而回到現在，首購族將持續是房市中受到影響最少的族群。
