2024年各大數據出爐，揭開2025年房市走勢序幕，整體市場依舊不溫不火。年前嘉義突發強震，全台震感明顯，讓房屋安全議題再升溫，影響未來購屋決策。

《房產溫度計》觀察上週房市熱門關鍵字，房屋移轉量創11年來新高，有網友認為是房貸排隊潮緩解或交屋潮所導致。如果有意願想買房，2025年會是好時機嗎？

買房前，不只要了解房屋狀況，相關政策同樣是購屋族應關注的重點！特別是與房貸、公設密切相關的新青安政策與虛坪改革，2025年是否會迎來新進展呢？

在限貸令和第七波信用管制的夾攻下，近三個月房市開始出現預售屋解約潮，全國平均每個月都有超過百件解約案。重災區不僅有這城市，還有投資客最愛的這些區域。

新青安政策自2023年9月上路後，成為年輕人買房重要助力，但政策補貼2026年7月將結束，專家預測，或將引發年輕人另一波搶貸潮，有意購房者需提前規劃。

新青安政策上路將近一年半，對於台灣房市而言可說是一把雙面刃！如今，新青安政策將在2026年7月停止補貼利息，房市會不會因此出現激烈變動呢？

央行祭出第七波房市管制措施，到底成效如何？面對五大銀行9月新承做房貸金額續創新高，央行表示，政策需時發酵，會持續觀察後續發展。

受惠於新青安政策與房市景氣，今年第二季房市交易暢旺，25-35歲的首購族群最是捧場，樣本數年增率超過5成。30-45歲的新增樣本數亦均逼近1.2萬戶。

央行強力打房後，9日宣布鬆綁部分管制，但購屋族依然不買單，網友負面情緒超過一半！房產專家徐佳馨、何世昌分享見解，直言未來房價可能會「這樣」走向。

台灣房屋集團公布了近期房市預測，預計今年第4季景氣將衰退，明年第一季有望回彈，但第二季可能再次下修，整體市場有望實現軟著陸。

新青安政策幫助許多小資族圓了買房夢，但隨著房價持續飆升、央行打房政策上路，小資單身族買房難度增加，許多人轉而選擇長期租房，以租代買成為市場主流趨勢。

新青安貸款助小資族圓買房夢，卻間接引發人頭戶、轉租及炒房亂象。雖然第七波選擇性信用管制未直接衝擊新青安戶，專家提醒仍需謹慎，避免陷入高風險。