新北市房仲業突破1200家 北台灣有1縣市漲幅跌破眼鏡
房市交易熱絡，讓愈來愈多房仲業者積極拓店，投入市場。在激烈競爭下，未來大型品牌將更容易取得數位與作業優勢。
疫情過後房市多方看漲，產業面的表現也不遑多讓。根據住商機構彙整內政部統計數據顯示，今年北部5縣市第一季不動產經紀業備查家數，以新北市1,204家居冠，台北市1,147家次之，其他分別為桃園市1,081家、宜蘭縣238家和基隆市96家。
股市熱錢、新青安優惠助房市 商圈分工細促拓店潮
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，受惠於近期股市熱錢四溢與「新青安」貸款帶動，房市交易量上漲，致使不動產經紀業者家數明顯成長。她進一步分析，造成北部各縣市不動產經紀業家數大增的主要原因有二，一是年初以來，雖然央行接連祭出升息與房市管制措施，但是股市熱錢仍然持續流入房地產市場，加上優惠貸款補助方案吸引力十足，致使全台移轉棟數大增，也讓業者積極投入市場；二是業者經營商圈分工逐漸細緻化，且有不少房仲二代積極創業，讓年輕店東往外拓店趨勢成長不少。
不過也有其他房仲業者表示，過去開店都是單店夥伴作戰，現在多流行團戰、空戰，市場上不一定是二代出來展店，已經歷練過的房仲一代也不少。
宜蘭縣親民房價獲青睞 未來房仲恐大者恆大
值得注意的是，相對於2021年第一季，今年第一季的漲幅以宜蘭縣26.6%最高，新北市22.4%次之，其他分別為桃園市19.6%、基隆市10.3%和台北市5.9%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析指出，相較於大台北地區的房價，宜蘭縣房價不僅較為親民，近年又受惠於高鐵東移、羅東轉運新站啟用等交通議題，吸引不少雙北退休族青睞，加上區域近期推出不少新案，還有在地換屋族、剛性需求買盤支撐，市場前景一片看好，以致房仲家數上漲。
除了反映業界對房市仍長線看好，賴志昶表示，不動產仲介各家品牌急搶市占率也是一大關鍵。近年來由於各大產業強調數位化發展，讓經營者更重視作業工具與資源，同時流通也是大勢所趨。目前在房仲經紀業家數上，品牌極大化的效果反應明顯，這也意味著大型業者在未來作業上將更具優勢。
