名家專欄／經濟、大選牽動房市！2023年房市熱門關鍵字揭曉　徐佳馨帶你一文解析

2023年一轉眼就結束了，在這一年之中台灣房市從冷到熱，全民都洗了一場三溫暖，根據《房產溫度計》之《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統（日期：2023/01/01至2023/12/31）統計調查，在2023年整年度共有近117萬筆討論，聲量最高點則在討論大直基泰建設的相關議題。

在最熱門關鍵字上，包括「打炒房」、「地權」、「交易量」都是網友們最在意的關鍵字，除此之外「高房價」、「央行」、「升息」動態，亦吸引了不少網友矚目。

其中，「打炒房」、「地權」兩大關鍵字有其關連性，在「打炒房」主軸下，上下半年似乎有不同的詮釋，上半年主要討論打房政策影響，以至於「地權」內容特別突出，檢視其中討論。多為2023年7月上路的「平均地權條例」相關問題，顯見上半年民眾還是認為政策有助於房價修正。到了下半年，在政策作多下，交易量谷底反彈，包括買氣、炒作、央行等字眼浮上檯面，讓市場呈現不一樣的風貌。

政策之外，2023年的關鍵字也有不少與金融有關，例如利率、升息、資金、通膨、金融等等。顯見在高房價環境下，網友們希望政府努力打炒房的同時，開始注意經濟相關表現。特別是在央行五度升息後，民間頗為關注央行對利率的態度，也可以看得出經歷多年打炒房政策成效不彰，網友們更積極做功課，同時，今年下半年新青安上路，以及總統候選人們紛紛提出房市利多，在利率上大做文章，也拉抬了利率相關關鍵字在網路上的能見度。

綜觀2023年網友們最在意的房市關鍵字，可以發現有別於過去多空對立，網友們心中還是希望政府可以做點事情讓房價下來，但發現「理想很豐滿，現實很骨感」的艱困現狀，與其等待政策送紅包，不如靠自己，開始默默查找政策、法規、金融等相關資料，期待透過更多深入的了解，為自己的居住之路做好打算。而從囤房稅後，政府沒有推出打房政策，三大總統候選人似乎沒有把對房市負面的管控納入政見，高房價短期恐怕很難緩解，更加深了民眾的焦慮感。

不過，由於2024年是全球選舉年，多少會牽動經濟局勢，自然也會對房地產有些影響，新的一年會有哪些有趣的房市關鍵字，就讓我們一起觀察下去吧。