名家專欄/經濟、大選牽動房市!2023年房市熱門關鍵字揭曉 徐佳馨帶你一文解析

2023年,房市受經濟和大選影響,加上平均地權條例和新青安政策上路,台灣房市由冷轉熱。徐佳馨帶您一文掌握2023年房市動向。

by 徐佳馨
名家專欄/經濟、大選牽動房市!2023年房市熱門關鍵字揭曉 徐佳馨帶你一文解析
image source: 示意圖/ChatGPT

2023年一轉眼就結束了,在這一年之中台灣房市從冷到熱,全民都洗了一場三溫暖,根據《房產溫度計》《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統(日期:2023/01/01至2023/12/31)統計調查,在2023年整年度共有近117萬筆討論,聲量最高點則在討論大直基泰建設的相關議題。

在最熱門關鍵字上,包括「打炒房」、「地權」、「交易量」都是網友們最在意的關鍵字,除此之外「高房價」、「央行」、「升息」動態,亦吸引了不少網友矚目。

其中,「打炒房」、「地權」兩大關鍵字有其關連性,在「打炒房」主軸下,上下半年似乎有不同的詮釋,上半年主要討論打房政策影響,以至於「地權」內容特別突出,檢視其中討論。多為2023年7月上路的「平均地權條例」相關問題,顯見上半年民眾還是認為政策有助於房價修正。到了下半年,在政策作多下,交易量谷底反彈,包括買氣、炒作、央行等字眼浮上檯面,讓市場呈現不一樣的風貌。

政策之外,2023年的關鍵字也有不少與金融有關,例如利率、升息、資金、通膨、金融等等。顯見在高房價環境下,網友們希望政府努力打炒房的同時,開始注意經濟相關表現。特別是在央行五度升息後,民間頗為關注央行對利率的態度,也可以看得出經歷多年打炒房政策成效不彰,網友們更積極做功課,同時,今年下半年新青安上路,以及總統候選人們紛紛提出房市利多,在利率上大做文章,也拉抬了利率相關關鍵字在網路上的能見度。

綜觀2023年網友們最在意的房市關鍵字,可以發現有別於過去多空對立,網友們心中還是希望政府可以做點事情讓房價下來,但發現「理想很豐滿,現實很骨感」的艱困現狀,與其等待政策送紅包,不如靠自己,開始默默查找政策、法規、金融等相關資料,期待透過更多深入的了解,為自己的居住之路做好打算。而從囤房稅後,政府沒有推出打房政策,三大總統候選人似乎沒有把對房市負面的管控納入政見,高房價短期恐怕很難緩解,更加深了民眾的焦慮感。

不過,由於2024年是全球選舉年,多少會牽動經濟局勢,自然也會對房地產有些影響,新的一年會有哪些有趣的房市關鍵字,就讓我們一起觀察下去吧。

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