租金補貼減輕負擔滿意度近七成 遇租屋糾紛要這樣做才能捍衛權益
租金補貼核准戶持續增加，該政策的滿意度也達近七成。但面對棘手的租屋糾紛，租屋族應該如何應對？
為減輕租屋族的經濟負擔，政府近年持續推動並擴大租屋補助政策。內政部國土管理署表示，自去年7月受理申請至今年6月底止，租金補貼已核定57萬戶。根據針對全國22縣市租金補貼申請戶進行的「112年住宅需求動向調查」結果顯示，受訪者對租金補貼方案感到「滿意」者有40.5%，感到「非常滿意」者有27.5%，兩者合計達68.0%。報告結果同時指出，受訪者曾遭遇的租屋糾紛前三名，分別為「租金支出無法申報所得扣除」（57.6%）、「戶籍無法遷入」（15.4%）、「租金任意調漲」（13.8%）。
持續精進租金補貼配套措施 讓住宅政策更貼近民眾需求
國土署進一步表示，為了讓民眾更容易申請租金補貼，未來將持續精進各項配套措施，包括申請隨到隨辦不受限、舊戶直接帶入審查不用重新申請、申請年齡放寬至18歲、租約無房東身分證號可申請、放寬房屋認定條件等措施，以達到「擴大照顧、簡政便民」，照顧更多租屋家庭。
遇房東阻撓違法有申訴管道 免費法律諮詢與訴訟協助即將上路
國土署同時提醒，房客申請租金補貼，住宅所有權人可享有公益出租人所得稅等稅捐減免優惠，房東如有禁止房客申請租金補貼情形，房客可以拒絕及主張無效，遇有租賃糾紛者，民眾可透過各地方政府地政單位及消保官等管道處理。
此外，為協助租屋族捍衛權益，內政部上半年已公告《住宅租賃糾紛法律扶助規定》，讓住宅租賃契約全面適用消保法與消保申訴調解機制，並新增轉租案件的實價登錄。同時為免房客懼於糾紛訴訟的成本而卻步，預計8月開辦住宅租賃免費法律諮詢，明年下半年起提供法律訴訟協助。
國土管理署最後提醒，若房東因房客申請租金補貼，進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴及要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰，提醒房東們請勿以身試法。
