買房好還是租屋好？揭曉買房、不買房理由TOP 5

有時人生的重要階段，常常促使人們考慮買房，像是新婚夫妻可能希望擁有屬於自己的小窩，共同開啟生活新篇章；當迎來新生命時，父母們想為孩子提供一個安全、舒適的成長環境，可能會開始顧慮未來求學發展，而當現代孟母尋找適合的學區宅；隨著孩子逐漸長大，原本的居住空間可能變得狹小，換一個更寬敞的住所便成了必要的選擇。

買房時會有哪些爭吵？與伴侶共同買房時，名字要登記誰名下，常成為熱門討論話題，2022年《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統，調查「夫妻買房10大易鬧不和事件」，其中登記誰名下就排名第二，網友建議，「按照出資比例登記所有權」、「我們是登記先生名下，因為條件比較好，利率也低一點」、「如果對方堅持登記那沒差，房貸他自己繳」。

物價不斷有感攀升，台灣自2022年以來，消費者物價指數（CPI）年增率持續高於2%，這讓不少民眾感嘆，薪水的漲幅根本追不上物價上漲的速度，荷包裡的錢不斷縮水！因此有不少人選擇買房來對抗通膨，看好房子能保值，甚至具有增值的潛力，根據1111人力銀行調查指出，在可以複選的狀況下，有40.8%透露對他們來說，買房的意義是房屋可以保值或增值，網友表示「我都買房增值翻倍，然後轉增貸無限寬限期」、「租金投報+增值兩頭賺，懂的就懂」。

Rakuten Girls紅隊隊長筠熹Yuhi近期透過影片分享，自己利用5萬元於桃園購買預售屋的經驗，並透露若當初朋友聽她的建議，即便半年轉手賣掉都能淨賺50萬，相當有增值的潛力，在網路上掀起話題，不過片中她也提醒買房前一定要做足功課、挑選建商要謹慎評估，才不會遇到錢繳了，建商卻跑路的窘境。

現在房價居高不下，為何很多人搶著上車？房貸真的能繳的出來嗎？其實現今社會，許多人買房不是為了自住，而是選擇轉租當包租公、包租婆，有人利用租金來繳房貸，也有人是把租金當成一種穩定的被動收入，為自己增加現金流。

日前有網友與朋友討論，退休前該有什麼規劃，才能讓自己未來衣食無憂，並以「收租vs.收股息？」為題進行討論，原PO提到買房的好處是，只需要準備一點自備款，且之後轉租出去，可利用租金來支付房貸，缺點就是沒辦法馬上脫手，還有房屋的維修成本等；存股的好處是比較穩定，易於調動，缺點就是波動大、風險高，對此網友認為，「收租也是要應付房客」、「收租穩定報酬你得買到好地點」、「買股票怕買到地雷，買房收租怕遇到奧客」、「我是並行，收租報酬率高一些」。

2024年3月底，yes123求職網針對青年剛出社會時的人生夢想進行調查，結果顯示在可複選的狀況下，有43.3%的青年表示買房子是他們的夢想之一。許多人從小就夢想擁有自己的房子，有些人希望買房能終結一家人的租屋生活，為家人提供更好的居住品質；有些人則視買房為對自己努力的肯定和實現自我價值的象徵，對這些人來說，買房不僅是一個安身之處，更是人生旅途中的重要里程碑。

網友表示「長大後，一定會想買一間屬於自己的房子吧，可以打造裝潢自己的空間」、「媽媽也住我買的新房子，照顧好家人很有成就感」、「我也是22開始夢想買房，無後援、月薪五萬，真的很努力存錢存股」。

買房對許多人來說，不僅僅是一筆重大的財務決策，更是尋找一種安定感，想像一下，每天下班後走進屬於自己的小窩，那種踏實的感覺無可替代，無須再擔心租金上漲或搬家的不便，還能依照自己的喜好，把家打造成喜歡的模樣，這正是許多人選擇購房的背後動力，希望能追求一個讓自己感到安全和幸福的避風港。

網友分享「買屋對我來說有歸屬感+安定感+對於理財大有助益」、「買房是很辛苦，但結束以後就是自己的，覺得心裡真的很踏實」、「中老年後自身跟環境因素根本心累，反正就是求個自己將來心安的歸屬處而已」；不過也有網友認為心靈的歸屬感來自家人的陪伴，「有愛的地方哪裡都有歸屬感」、「我一直以為家人的感情才是重點，房子是租是買得應該都沒差吧」。

根據1111人力銀行的調查，有房一族平均房貸每月需負擔約3.2萬，換算下來，等同於受訪者72%的薪資，負擔壓力明顯過高。近年來比起買房，越來越多人選擇當「躺平族」或是「精緻窮」的生活方式，認為與其背房貸造成生活品質下降、長期承受經濟壓力，不如享受當下的美好、及時行樂，把錢花在旅行、美食、參加各種活動，認為快樂和自由才是最重要的，不過也有人是希望生活能過的寬裕一點，可以輕鬆地過生活。

日前有網友好奇詢問「躺平不買房享受生活品質不好嗎？」引起網友熱烈討論，有網友覺得，「基本上會躺平的很大一部分家裡都有房」、「老了沒人要租給你」、「家裏沒房的要怎麼躺」、「租房是沒有生活品質的，住家裡才有」、「住家裡給生活費，不用給房蟲豪爽啊」。

許多人選擇不買房，因為他們更重視資金的靈活性，比方將錢拿去投資以獲得更高的回報，有些則是確保在急需用錢或發生突發狀況時，有足夠的現金流能從容應對，網友表示「家裡待的下去就不用硬買房，去投資股票跟培養興趣比較實在」，但也有網友認為「買房子長遠看，比租房子好太多了，當然租房子短期來看，暫時可活用錢比較多，比較能享樂一時啦！」

Telegram創辦人Pavel Durov即為擁有大量資產，卻不買房的例子，過去十年他持有價值數億美元的法幣與比特幣，他向外媒透露自己對於房地產、飛艇、飛機等「現實資產」興趣不大，他寧願做出能影響10億人溝通方式的決定；過去他也曾表示，由於買房經常會限制人們的選擇，相反地，租房則能容許人們自由探索不同地方生活，所以至今他仍沒買房。

房貸是一筆長期的經濟壓力，需要穩定的收入來支持，現在不少人遲遲不敢買房，原因之一是擔心未來的經濟不確定性，畢竟未來的事情難以預測，假使遇到突然失業或遭遇裁員，甚至因健康問題無法工作，這些情況都可能使人難以負擔每月的房貸，因此許多人選擇觀望，寧願租房也不願冒著未來無力償還貸款的風險。

曾有鄉民好奇提問，如果房貸40年買了房，中年時遇到中年失業怎麼辦？網友也提供解套方法，「可以把房子賣掉啊」、「頂多就法拍而已」、「可能要交給繼承人的妻子、兒女繳」，更有網友指出，「你唯一該擔心的不是槓桿也不是失業，是房價崩」。

近四年房價到底漲了多少？根據591租屋網的統計資料，六都與新竹縣市的房價在2020年1月至5月期間，成交均價每坪約為35萬元；到了2024年，每坪價格卻飆升至52萬元，年漲幅約為49.5%；其中台北市的房價更像是斷了線的風箏，從2020年每坪約88萬，直到2024年已直逼120萬大關；網路上更有人試算，若想在六都依靠個人力量購屋，恐怕需花5至13年的時間，才能勉強籌措出足夠的頭期款。

面對居高不下的房價和有限的薪水，不少人哀嘆能力不夠、存款不足，甚至連頭期款都拿不出來，網友表示「年輕人就是缺頭期款」、「父母出頭期加裝潢覺得羨慕」，更有網友指出「年輕人看得上的買不起，買得起的看不上」。

目前，許多地方的房價已經高得讓人難以負擔，每月的還款壓力巨大，使得許多人寧願選擇租房。不少人經過評估後，覺得租金相對較低，不僅能減少經濟壓力，還能靈活變動居住地點，相當便利。到底是租房好還是買房好，一直是網友們熱烈討論的話題，雖然有些人認為「你現在不買，以後只會更貴」、「房租都是幫房東繳房貸」，但也有人持反對意見。

一名網友以「不是房子買不起，而是租房更有性價比」為題發表了自己的看法，文章中指出，若以台中租金房價比去計算，要收70年的租金才能回本，另外他還舉例，像是遇到牆壁崩了，房客只需再找下一間就好，反觀房東卻要花大筆費用進行修繕，因此他覺得租屋較為划算，也有網友贊同租屋比買房更好，「認同，真的不懂幹嘛買房，我用租的可以隨時換來換去」、「為什麼要犧牲生活，被不合理的房價綁住」、「租房多自由啊，而且買了就固定地點了」。不過也有網友指出，「明年房租漲50%還有性價比嗎」、「一輩子租屋確實也是一個考量，但就怕老了不給租」。

本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統提供，分析時間範圍為2023年7月5日至2024年7月3日，共一年。
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：每月處理1500億以上中文資料的網路社群大數據資料庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、Instagram、Threads、TikTok、新聞媒體、討論區、部落格等網站，針對討論本次主題相關文本進行分析，並根據網友就該議題之討論，作為本分析依據。
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