租屋族有福了!內政部推出「租賃法扶」幫爭取合法權益

租屋族有福了!內政部推出「租賃法扶」幫爭取合法權益

image source: 示意圖/Pexels

文/李易云

面對房東以苛扣押金、提前終止租約、強制搬離,或是要求不得申請租金補貼、報稅、設戶籍時,身為租屋一族的你,是否常因為不熟悉相關法律,或是難以負擔訴訟成本,只能含淚咬牙,默默忍受或是暗自搬離?

租屋糾紛頻傳 訴訟費用令租屋族望之卻步

根據內政部統計,平均每年約有2400件的租賃糾紛案件,目前透過「鄉鎮市區公所調解」、「消費爭議調解」等訴訟外管道解決者,比例約占4成。但是,如果房東以不當手段阻撓或限制合法租屋權利,在調解或調處不成立時,居於租屋市場弱勢一方的房客,往往因為無法負擔後續的訴訟費用而卻步,被迫放棄應有的權益。

8月開辦免費法律諮詢 明年再增法律訴訟協助服務

為了保障租屋族的居住權益,內政部近日公告「住宅租賃糾紛法律扶助規定」,預計於5月底完成相關配套修法,後續將與法律扶助基金會簽約合作,規劃於今年8月先開辦免費的「租屋法律諮詢」,明年下半年再提供法律文件撰擬、法院調解、訴訟程序等「法律訴訟協助」服務。

在此同時,內政部已相繼完成《租賃條例》的修法,讓住宅租賃契約能全面適用消保法與消保申訴調解機制,並新增轉租案件的實價登錄;同時也完成修正租賃定型化契約,增訂房東不得拒絕房客申請租金補貼等規定。此外,對於租屋族關心的租屋電價議題,目前也正在修法預告中,期盼透過持續的修法,有助於健全租屋環境,周延保障租屋族的居住權益。

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