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文／李易云
面對房東以苛扣押金、提前終止租約、強制搬離，或是要求不得申請租金補貼、報稅、設戶籍時，身為租屋一族的你，是否常因為不熟悉相關法律，或是難以負擔訴訟成本，只能含淚咬牙，默默忍受或是暗自搬離？
租屋糾紛頻傳 訴訟費用令租屋族望之卻步
根據內政部統計，平均每年約有2400件的租賃糾紛案件，目前透過「鄉鎮市區公所調解」、「消費爭議調解」等訴訟外管道解決者，比例約占4成。但是，如果房東以不當手段阻撓或限制合法租屋權利，在調解或調處不成立時，居於租屋市場弱勢一方的房客，往往因為無法負擔後續的訴訟費用而卻步，被迫放棄應有的權益。
8月開辦免費法律諮詢 明年再增法律訴訟協助服務
為了保障租屋族的居住權益，內政部近日公告「住宅租賃糾紛法律扶助規定」，預計於5月底完成相關配套修法，後續將與法律扶助基金會簽約合作，規劃於今年8月先開辦免費的「租屋法律諮詢」，明年下半年再提供法律文件撰擬、法院調解、訴訟程序等「法律訴訟協助」服務。
在此同時，內政部已相繼完成《租賃條例》的修法，讓住宅租賃契約能全面適用消保法與消保申訴調解機制，並新增轉租案件的實價登錄；同時也完成修正租賃定型化契約，增訂房東不得拒絕房客申請租金補貼等規定。此外，對於租屋族關心的租屋電價議題，目前也正在修法預告中，期盼透過持續的修法，有助於健全租屋環境，周延保障租屋族的居住權益。
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