11月房產關鍵字／房價居高不下惹議！央行政策與房貸壓力成焦點話題

房地產訊息廣受矚目，《房產溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體，觀察11月份「房地產」相關新聞與社群討論後，發現「央行、房價、房貸」等字詞成為焦點；顯見民眾對房地產的連結，除了過去對價格的關注，央行九月份的選擇性信用管制所帶來的「金龍海嘯」，讓「央行」與「房貸」也成為民眾討論的重點。

推估民眾討論深度與廣度大幅提高的原因是，房價加劇社會的不平等與焦慮感，民眾認為央行的利率政策及其對經濟的影響動見觀瞻，更進一步牽動個人與家庭因應高房價所做的生涯調整。

11月有關央行的討論集中於通膨、利率政策及國際經濟動態。由於日前公布台灣央行理事會議記錄，雖然理監事一致決定維持政策利率不變，但部分理事對通膨問題表達了關注，並指出未來可能需要採取積極措施應對潛在物價上漲，例如房租，這也激化了各界對央行政策的態度。

就單一新聞討論，在近期最熱門的話題是2023年11月29日，提及房貸過高，必須要延長房貸期間才還得起，當日聲量高達14,046筆，房價飆升成為焦點話題。隨著房價的快速上漲，許多年輕族群面臨著購屋困難，為了能夠負擔得起房貸，他們不得不選擇拉長貸款期限。這一現象引發了廣泛的社會關注與討論，尤其是對於年輕人的未來生活造成的影響。

總體而言，房價的持續上漲不僅影響了年輕人的購屋選擇，也引發了對於未來生活的深刻擔憂。社會各界對此問題的關注，顯示出對於住房政策改革的迫切需求。房價問題已成為當前社會討論的核心，亟待解決。

本月正負面評論，負面評論略高於正面評論，正面評論主要集中在當前經濟狀況及房地產市場的挑戰。多數網友對於房價的飆升表示擔憂，指出在過去三年內房價漲幅接近一倍，家庭月所得卻僅增加105元，讓許多人感到購房的壓力，網友們表達了不同的看法，顯示出對於當前政治局勢的關注與期待。

負面評論主要集中在當前社會經濟困境及房價問題上。許多網友表達對高房價的無奈，指出年輕人面對的購房壓力與上一代相比大相逕庭，認為現今薪水未隨物價上漲而調整，導致生活困難。值得注意的是，針對政府發放房貸支持金的措施，許多評論認為這只是表面功夫，無法真正解決問題，反而是將納稅人的錢用於短期的補貼，無助於根本改善房市。對建商批評也隨之而來，認為他們在房價飆升中獲利，並指責政府的政策使得建商與地主之間的利益關係更加不公。整體而言，這些評論反映出民眾對於經濟現狀的不滿與焦慮，並對未來的生活感到悲觀。

從資料來看，近期有關房價、房貸的討論引發了廣泛關注，特別是關於經濟壓力對個人生活，儘管有些人對未來的市場走向表示擔憂。討論中提到，台灣的經濟發展受到一些大型企業的推動，這些企業的成功使得資金流入房地產市場，然而，許多網友也質疑這種依賴是否可持續，並探討如果房地產商紛紛破產，將會對台灣經濟造成何種影響？不過，在討論高房價的同時，近期開始出現對低薪問題提出改革的聲音，顯見網友似乎發現高房價問題牽涉甚廣，對政府也有更多期許。

分析說明

分析區間：本文分析時間範圍為2024年11月01日至2024年11月30日。
資料來源：
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體。
研究方法：
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：每月處理1500億以上中文資料的網路社群大數據資料庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、Threads、TikTok、Instagram、新聞媒體、討論區、部落格等網站，針對討論『房地產』相關文本進行分析，調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。
*註1 熱門關鍵字：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析軟體，萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞；次數越多，字詞越大；可用來釐清核心議題與重點人事物。