「等房族」是什麼意思？網友：繼承房產勝過當房蟲奴隸

在當前高通膨的時代，物價持續攀升已成日常，但停滯不前的薪資卻讓許多年輕人感到無力。許多人發現無論如何努力，都無法追趕上日益飛漲的生活成本，於是選擇「躺平過日子」，將買房夢寄託在未來的繼承，成為「等房族」的一員，對投入房市的熱情逐漸降溫。

大家身邊有沒有朋友是「等房族」呢？一名網友日前在ptt上以「繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛」為題發文，表示大部分非北漂族的台北人都無需考慮買房，只需要等待繼承父母持有的房產即可；更強調即使繼承的是50年老公寓也能住人，買房只會讓自己背上沉重負擔，選擇當一名「快樂的躺平族」。這番言論引起網友關注，不少網友認為上一代留有多處房產，後代確實不需要買房；然而，也有網友質疑，繼承並非穩定保障，父母可能選擇自住養老或留房產給兄弟姐妹，購房仍需靠自己努力更為實在。

這種等房現象，從內政部的數據中也可窺見一斑。根據內政部統計，2024年前三季全台贈與移轉棟數達4萬527棟，相較去年同期成長3.3%，創下同期新高。另一方面，繼承移轉量雖略有下降，但仍保持在高位。2024年前三季全台繼承移轉棟數達5萬7084棟，較去年同期微降2.6%，僅次於2023年，是自1991年有統計以來的第二高。其中，雙北的土地增值稅負擔沉重，不少長輩選擇提前以繼承方式分配房產，以減少稅負壓力，進一步助長了「等房族」的規模，也讓雙北地區的繼承移轉量依然高居全台榜首。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨進一步提醒，長輩若透過贈與方式轉移房產，需謹慎考量稅務影響，尤其低價贈與可能導致未來交易中高額稅負。她建議，贈與前應進行全面財務規劃，妥善利用政府提供的重購退稅政策，以達到節稅與合理分配的雙重目的。此外，部分富裕家庭在財產規劃中忽視金流管理，導致稅務追繳問題頻發，因此操作前務必諮詢專業人士，確保合法合規，降低潛在風險，讓贈與和繼承成為穩定的資產傳承方式。