17坪硬塞三房兩衛 真的能住?網友一句話道破真相

僅有17坪的小宅規劃三房兩衛合理嗎?有網友認為空間過於擁擠,但也有人提出,增加第二間廁所能大幅提升生活便利性,正反意見兩極。

by 吳宜臻
17坪硬塞三房兩衛 真的能住?網友一句話道破真相
image source: 示意圖/ChatGPT

小坪數住宅因其面積小、總價親民且容易入手,成為小資族與首購族的熱門選擇。建商也順應這一趨勢,在有限空間內巧妙設計多隔間,試圖兼顧功能與舒適,滿足現代消費者對實用性與便利性的需求。中信房屋研展室副理莊思敏指出,單身經濟的崛起與高房價推動了小坪數住宅的購屋趨勢。

近日,一名網友發文以「沒人發現小坪數還做兩衛的人很愚蠢嗎?」為題,拋出自己的觀點,引發關於小宅是否需要兩衛的熱烈討論。

第二間廁所到底值不值得?網友親揭同居生活的真實體驗

原Po分享參觀同事新家的經歷,提到同事的家僅有17坪,卻硬是規劃成三房兩衛,導致每個空間都顯得擁擠壓迫;原Po表示,第二間廁所的使用頻率不到5%,卻占據了寶貴的空間,讓整體居住環境更加擁擠,也質疑這樣的設計是否真的必要。

有些人認為這樣的格局設計並不理想,「這個是空間魔術師吧」、「人會心情舒服嗎」、「風水上也不太好吧」、「小到爆!香港化了」、「這種建案就不應該買」;但多數網友認為,兩衛的設計非常實用,尤其在家中兩人同時需要廁所時,能有效避免尷尬情況發生,「同居時兩人分別起床趕時間刷牙洗臉上廁所,就知道兩衛好用」、「你是不是只有一個人住?跟女性住一起衛浴很重要」、「2衛沒錯,是17坪的錯」、「一起拉肚子你就知道」、「吃喝拉撒乃人生大事...它佔了50%..你說不重要?」「你大概沒看過還有人龜毛到不和另一半共用馬桶的」。

第二間廁所到底值不值得?網友親揭同居生活的真實體驗
image source: 翻攝PTT

從格局到轉手風險 專家曝4件事不容忽視

購買小宅看似輕鬆入手,但中信房屋研展室副理莊思敏提醒,背後仍有許多細節需要留意。由於小宅空間相對狹小,格局設計、採光與通風尤為重要,否則可能影響居住品質。此外,雖然小宅的總價較低,但往往隱藏著高單價與高公設比的問題,因此購買前需仔細核對建物面積與單價,避免被表面數字誤導。

同時,小宅通常採用單層多戶的設計,這可能導致鄰里關係複雜,管理問題頻繁出現,進一步影響居住的舒適度與品質。投資客的大量湧入雖然推升了市場熱度,但也導致部分社區空置率升高,未來轉手難度和房價表現可能受到影響。

因此,購買小宅不能只看價格的優勢,還需全面考量格局設計、社區管理、轉手價值等長期風險,才能做出明智的決策。

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