麥當勞進駐帶動房價上漲?專家解析影響房市的關鍵指標!

許多網友關注麥當勞是否進駐桃園龜山A7,並將其視為房價上漲的參考指標。專家表示,麥當勞展店選址經過嚴格評估,僅能顯示該區具發展潛力。

by 戴婧雯
麥當勞進駐帶動房價上漲?專家解析影響房市的關鍵指標!
image source: 《網路溫度計DailyView》

買房或租屋時,你是否也會觀察周邊的生活機能再做決定呢?對於許多人來說,房屋周邊是否有大型連鎖品牌是一項重要指標,因為他們認為這些商家的進駐可能將帶動房價上漲。近期,一名 PTT 網友發文表示,自己注意到版上有不少討論關於龜山A7地區是否會迎來麥當勞的進駐,這讓他不禁好奇,麥當勞是否真的對當地房價有所影響?

「麥當勞效應」買房法?專家帶你看清真相!

不少網友認為,麥當勞的展店往往代表著當地人口充足、發展前景良好,甚至可以視為未來房市走勢的指標之一。然而,也有網友持保留態度,指出近年來台灣麥當勞的選址策略不如以往精準,並觀察到它逐漸往郊區發展,似乎更注重租金較低的地區和外送市場,而非傳統的黃金地段。

中信房屋研展室副理莊思敏表示,麥當勞的展店確實會經過嚴謹的專業評估,通常會將未來發展潛力佳、商圈活躍、機能成熟、人口穩定的地區納入考量。因此,若是自住需求,麥當勞的進駐區域確實可以成為考慮的一項指標。有關麥當勞對房價帶來的影響,莊思敏認為該區域通常本身就具備良好的發展潛力,因此麥當勞進駐區域對房價的影響屬於「錦上添花」。莊思敏也強調,房市的變動受到許多其他因素的影響,建議民眾勿將麥當勞視為房價上漲的必然指標。

除了麥當勞,莊思敏還指出,像全聯、家樂福等與生活消費息息相關的大型連鎖品牌也值得關注。這些商場的進駐往往能夠推動當地商圈的成形,帶來穩定的人流和商機。隨著人流的增加,周邊的生活機能會更完善,進而帶動居住需求,讓當地房市更具支撐力。

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