高雄租屋熱點出爐！這3區最搶手 超夯房型6千有找
高雄租屋市場火熱！憑藉優質生活機能、高性價比租金與科技設廠的發展優勢，吸引大量外來學生與就業人口湧入，帶動區域人口快速增長。
by 李易云
image source: 示意圖／pexels
房價居高不下，加上銀行貸款水位將滿，不少原本計畫購屋的民眾決定暫緩腳步，繼續租屋觀望後續發展。既然現階段無緣成為新青安的受惠者，轉向申請租金補貼更符合現實需求。
三民區成唯一租賃件數破萬 躍居高雄最熱門租屋行政區
根據內政部最近公布的租金補貼資料顯示，截至今年3月31日為止，在高雄市各行政區中，最受歡迎的租屋區前三名分別為三民區（12471件）、楠梓區（7554件）和鳳山區（6690件）；租金中位數最高的前三名則為橋頭區（11000元）、左營區（10000元）和鳳山區（8700元）。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄市最熱門的前三大租屋區，均具備豐沛的人口紅利，且生活機能佳，租屋性價比高等優勢，尤其三民區和鳳山區是高雄人口最多的兩大行政區，租屋市場吸納龐大的在地自住與外來就業客群，且三民區內擁有多間大專院校，更能帶來可觀的學生租戶。此外，楠梓區同時受惠於科技產業與大學城，旺盛的就業與學生客需，也為該區注入卓越的市場能量。
高雄最夯套雅房租金6千有找！科技紅利推動租屋市場噴發
若以租屋房型來看，三民區和楠梓區以套房、雅房最受歡迎，占比約達3成；鳳山區是以整戶整層的房型最獲青睞，占比約近4成。若以同類房型相比，三民區平均租金為5800元、楠梓區約為5000元左右；鳳山區整層租金平均約落在1萬1千元左右。
在租金中位數方面，位於非蛋黃區的橋頭區，竟然站上全高雄行政區榜首，令人意外！房仲人士推測可能與該區屋齡較新、面積較大有關，而且有不少透天別墅個案所致。至於第二名的左營區和鳳山區，本就是高雄商業與生活機能非常成熟的行政區，歷來廣受購屋與就業客群肯定，其中左營區近年又受惠科技產業紅利，更帶動該區租屋需求。
