房東避開劣質租客一次看!有這「10大特徵」先別租給他

在租賃房子時,房東如何確保對方是否具有誠信,可以將房子租給他?遇到「10大地雷房客」,房東出租房子前先三思!

by 陳羿郿
房東避開劣質租客一次看!有這「10大特徵」先別租給他
image source: pixabay

《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,調查備受網友、民眾讚許和分享的10大佛心房東行徑,包括「租金比行情便宜、主動降租、額外再附小家電、租約可公證申請補助、包水電」等;但是房東與房客之間除了存在租賃關係,有好房東未必就能遇到好的租客,惡房客可能故意拖欠租金、製造環境髒亂,更甚者出現不理智行為,讓房子一夕變凶宅,房東求償無門。在出租房子時,房東該如何確保對方是否具有誠信?如何辨別有哪些特徵者最好避開?

「馬尼 Money Home | 你的律師朋友」在IG平台分享「10個惡房客特徵,千萬不能租」,點出惡房客有以下10個特徵,要多加注意小心,一旦租約簽下去,長時間承租可能需要承擔風險。

1、要求降租金、押金或分期

如果非學生,而是有穩定收入的上班族,房東需進一步思考對方現金流是否穩定?以免日後發生租金繳不出或拖欠租金的情況。

2、講話不禮貌、口氣差

房東與房客既已綁定租賃關係,必然要長時間往來,像是日常居家維護、家電維修等雙方都需要接觸、如果一開始對方口氣已顯得不耐煩、不禮貌,那麼租房後可能更容易引發爭執。

3、職業不明或待業中

簽約時較重要的是妥善確認身份,所以雙方都要準備身份證影本供對方留存,房東可以要求房客再附上名片、工作證或在職證明,房客也可以要求看房屋的戶籍謄本,確認房子是房東本人出租的,沒辦法提供職業內容(名片、工作證)或待業中,可能造成日後房租欠繳、遲繳之情事。

4、急著入住

遇到著急入住的房客,房東可以試著多思考,並了解對方是發生什麼事,才需要這麼急的搬離前住處呢?

5、身上的味道異常

在搭電梯、房間內或借完廁所後的密閉空間內,身上如果有煙味、酒味、甚至特殊塑膠味(K毒或其它毒品),房東可能要再想想。

6、眼神渙散

租客的工作或是個人生活習慣,很難第一眼看出來,多數房東會先從穿著打扮,第一眼印象初步過濾,不敢與人對看眼睛、注意力不集中或有熬夜習慣,可能與日夜顛倒的工作有關;或是情節嚴重者,可能會是食用不合法藥物、毒品、酗酒等惡習。

7、對話牛頭不對馬嘴

房東與房客保持溝通順暢是相當重要的一點,遇到講話沒邏輯、專注力渙散者,應盡量避免。

8、時間管理不明確

約好看房卻遲到半小時、打電話給對方沒接,或預約時間一直往後延等,一旦發生這些情況,房東心中警鈴就要大響,「這樣的房客租金會準時交?」

9、在不適當的時間打電話

例如在深夜休息時段打電話劈頭就要看房、口氣不佳咄咄逼人,往後也可能會在非緊急時刻任意打擾,讓房東不堪其擾。

10、身上帶有不明傷痕

如果看到對方手腕、脖子等處出現不明的傷痕,有可能潛在他傷、自傷或家暴情事,要多加留意。

KEYPO TOP 3

口碑聲量排行TOP 3

娛樂 / 益智實境

看完整排名
  • 1
    飢餓遊戲
  • 2
    來吧!哪裡怕
  • 3
    女孩好野2
Hot Articles

全站熱門文章

懶人包/罷免立委最新進展一文了解!50位遭罷立委案全進二階
政治

懶人包/罷免立委最新進展一文了解!50位遭罷立委案全進二階

根據「全台大罷免」網站以及各罷團的社群平台發文,整理出各區罷免團體收件數,快來看你家選區立委是不是快進入第三階段了!
露比醬洗腦出圈!AiScReam及〈愛♡スクリ~ム!〉爆紅關鍵一次看
娛樂

露比醬洗腦出圈!AiScReam及〈愛♡スクリ~ム!〉爆紅關鍵一次看

《Love Live!》限定組合AiScReam近期在社群超夯,「比起草莓口味,我更喜歡你」怎麼突然爆紅?爆紅橋段、聲優魅力、翻譯內容通通整理給你!
「回答我!」是什麼梗?超萬用迷因影片模板 一起來Look in my eyes
網紅

「回答我!」是什麼梗?超萬用迷因影片模板 一起來Look in my eyes

回答我!Look in my eyes!最近熱門的影片迷因梗你跟上了嗎?反駁別人的萬用句式快學起來!
你可能也喜歡