全台278行政區「租金實價」一次看！台北市、新北市三大租房熱區房型價格曝光了

根據聯合國公布「永續城鄉」發展目標，希望能在2030年前確保所有人都可取得適當、安全及可負擔之住宅與基本服務，不過台灣寸土寸金，買房成為多數年輕人遙不可及的夢想，無殼族想要租屋，也會面臨節節高升的租金、1度動輒5、6元的電費，就算約房仲、房東看了好幾間房，還是不清楚租金價位落在哪裡才合理。內政部對此也於昨（29）日公布「租屋市場統計資料」，透過租金價格四分位數，希望幫助租屋族選擇能夠負擔的行政區作為住所。

內政部長劉世芳指出，基於去識別化、保障個資隱私及促進租金透明原則下，昨日內政部部務會報安排地政司、統計處報告「租屋市場統計資料」，運用今年3月31日前仍有效之租金補貼租約，扣除少數行政區樣本數少於40筆未公布，整理涵蓋全國76％鄉鎮市區、278個行政區實際租金統計資料，提供租賃契約及租金四分位數數據；租屋型態資訊樣本數較充足的行政區，依整層（戶）、獨立套房、分租套（雅）房三類常見租屋型態，整理涵蓋全國36％鄉鎮市區、136個行政區實際租金統計資料。

以台北市和新北市契約數前三名行政區為例，台北市依序為萬華區（6,582份）、士林區（6,279份）、中山區（6,275份），按照租金25分位、50分位、75分位，萬華區為8,000元、11,000元、15,000元，士林區為8,500元、12,000元、18,000元，中山區為10,000元、13,500元、18,500元，以萬華區整層（戶）、獨立套房及分租套（雅）房來說，整層（戶）為12,000元、16,000元、21,000元，獨立套房為9,800元、12,000元、15,000元，分租套（雅）房為7,000元、9,000元、12,000元。

新北市排名前三名依序為板橋區（10,582份）、三重區（9,747份）及淡水區（9,348份），按照租金25分位、50分位、75分位，板橋區為8,800元、12,500元、17,000元，三重區為9,000元、12,000元、17,000元，淡水區為6,500元、9,120元、15,000元，以板橋區整層（戶）、獨立套房及分租套（雅）房來說，整層（戶）為12,000元、16,000元、22,000元，獨立套房為9,000元、12,000元、16,000元，分租套（雅）房為7,000元、8,500元、10,500元。

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至於租金四分位數是如何計算？內政部解釋，其統計方式主要是將該行政區內所有租約樣本的租金價格，從最低到最高均分為四個部分，以排序第25％、第50％、第75％租金分位數，呈現行政區租金低中高分布情形，提供租屋族選擇住所時參考。

內政部最後提及未來也將定期公布全國各行政區租金統計資料，在兼顧個資隱私、符合民眾需求前提下，穩健促進租屋市場資訊透明化，民眾可至內政部「不動產資訊平台」、地政司網站「租賃條例專區」查詢使用。