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文／顏郁恩
居住品質與社區管理通常有一定程度的關係，而住戶願意付出多少換取良好的社區品質可就大有學問了！有名網友表示他去（2021）年買下一間新屋置產，預售500萬到後來漲到700萬，住戶也相對年輕，而就在加入社區群組後「大開眼界」，讓他困惑發問「這種是社區大樓常態嗎？」。
抽菸、陽台丟垃圾是基本 車位亂停夜晚叫囂樣樣來
這名網友在PTT「home-sale板」發文表示他去年在高雄買了新屋置產，社區突破200戶，「可能因為低總價，住戶普遍很年輕，非常多八年級！管委會幾乎都不到30歲」，然而加入社區群組後讓他打從心底感到詫異，「什麼抽菸、陽台丟垃圾都基本款，還有狗便狗尿、門口放雜物還堆垃圾，車位亂停，半夜有8＋9要來叫囂」各種問題在管委會與住戶討論後，仍無法決議任何事情，且住戶對於公設電費、管理費斤斤計較，讓原PO忍不住直呼「這種是社區大樓常態嗎？」
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不當冤大頭 你知道看房時應注意哪些徵兆嗎？
不過幸好原PO買這間房並非自住而是出租，表示自住的是透天附近也都是好鄰居，「戶數少，且鄰居都很有錢，幾乎沒來往，導致很擔心以後住到雷大樓難適應」。
「別以為低管理費是好事」盲點就在這
原PO也同時分享他買屋時的盲點，希望大家也能從他的經驗去判斷：
◆「新建案超多豪華公設，但管理費只有$60/坪，坪數小所以負擔也不高。」
◆「物業管理聽說一個月要20-30萬，加上清潔與定期保養等等，管委會成立後才發覺現有管理費很難維持，公設開始收費。」
◆「管理費低不是好事！」
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管理費、戶數 判斷居住品質好壞重點
貼文引來網友們熱烈討論，「房價高素質就是高」、「基本上戶數越少，總價越高，雷的機率會小的」、「戶數越少越好，管理費高於平均值更好」、「之前看房的時候，就有建商標榜用房價來篩客群的」、「管理費高低是個指標，願意花錢維護社區的，不會太差」、「坪數小總價低，將來容易變的很複雜素質低」。
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