台中人不買921震前屋?專家建議:中古屋應避免「這三種」結構

台中人不買921震前屋?專家建議:中古屋應避免「這三種」結構

image source: FB/大玩台中-臺中觀光旅遊局 

文/陳羿郿

921大地震前蓋的房子可以買嗎?有網友在PTT上表示,自己看上一間有三房、室內坪數約30坪的中古屋,價錢約850萬,靠近國道1號和台74線,交通便利,但缺點是,該屋屋齡已超過25年,且令原PO擔心的原因是,有一說法「台中人不會買921震前蓋的房子」,糾結這種裝潢好的房屋,內部是否有漏水或管線老舊的問題?

網:震前屋還是一堆人住

有網友認為震前屋不確定性太高,「921前的房子變數太多了」、「自住我不買震前屋」,但也有部分網友說,「台中市震前屋抗性非常強、單價合理、屋況可以,921前的房子我照買不誤」、「事實上震前屋還是一堆人住」、「震前屋但出門的路12家飲料店、麥當勞、星巴克,死都不捨得換」。也有人點出最大問題應該會是後續整修的花費,「中古屋最大問題是要重新裝潢的錢很多」、「25年可以,但是投資物件建議不要碰,有問題的話還要花更多。」

▲震前屋示意圖

image source: 信義房屋

專業技師建議 從結構、裂縫、外牆磁磚來判斷

據結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲2021年在《NOWnews 今日新聞》的建議,有意購買中古屋的買方可以從三種方式判斷結構是否安全:

1、盡量避開大U、大L、大T型的建築結構看房不要只看要買的那一戶,而是應先審視整個社區的平面配置是否四平八穩,大U、大L、大T型的建築結構在強烈地震發生時,容易出現扭轉效應,大樓易龜裂或倒塌破壞。

2、觀察是否有45度斜裂縫:觀察社區大樓外觀四周、梯間、大樑大柱有無因地震造成的裂痕。

3、注意外牆磁磚是否容易脫落:若外牆磁磚特別容易髒,甚至脫落,代表當初使用的建材品質不那麼好,內部施工品質略差的風險也會相對較大。


跟不上最新話題、聽不懂網路流行語?

小孩子才慢慢爬文搜尋,聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】

一鍵就訂閱,話題不漏接:https://urlink.io/j72VVVk8

有想看的排名主題?請不要猶豫告訴我們吧

提供題目►https://pse.is/JW2G2

加入網路溫度計電子報臉書粉專IG官方帳號,追蹤最即時火熱的網路新聞!



KEYPO TOP 3

口碑聲量排行TOP 3

人物 / 卓揆內閣

看完整排名
  • 1
    卓榮泰
  • 2
    劉世芳
  • 3
    郭智輝
Hot Articles

全站熱門文章

WTT冠軍賽仁川站/林昀儒止步男單4強 台灣選手賽程賽況、轉播資訊一次看
體育

WTT冠軍賽仁川站/林昀儒止步男單4強 台灣選手賽程賽況、轉播資訊一次看

賽事懶人包快收藏!一起來為林昀儒、高承睿、鄭怡靜、黃怡樺等台灣桌球好手加油吧!
「投胎抽卡機」爆紅!想在台灣出生比手遊中SSR卡還難 創作者初衷想提醒這群人
生活

「投胎抽卡機」爆紅!想在台灣出生比手遊中SSR卡還難 創作者初衷想提醒這群人

近日在Threads上爆紅的模擬器,不少脆友實測過後都切身感受到出生在台灣是多麼幸運且珍貴的一件事,本文連結快測試你的手氣哦!
懶人包/2025台北寵物展暨台灣貓節5大亮點!優惠、祈福、講座一次看
寵物

懶人包/2025台北寵物展暨台灣貓節5大亮點!優惠、祈福、講座一次看

上半年最大寵物展4/3登場南港展覽館!百家品牌進駐,飼料買一送一、祈福擲筊、寵物溝通、公益認養、行為講座全收錄,免費索票快收藏!
你可能也喜歡