在房市不穩定下，不少人選擇賠售房屋來止損，但卻常忽略了賣房時仍需繳稅的關鍵細節！房產專家徐佳馨提醒，賠售看似虧損，但實際上可透過合法方式達到節稅效果。

買房前有契稅、代書費、房屋稅、地價稅等不少稅費要付，那你知道賣房也一樣嗎？特別是持有時間較長的屋主，可能會面對驚人的土地增值稅。

當你買房時，究竟是選擇直接找屋主談，還是委託仲介更好？這兩種方式各有利弊，取決於個人需求與交易過程的舒適度，才能做出最適合的選擇。

以每年「2月末日」為基準，在此之前交易，全年房屋稅由原屋主繳納。