周杰倫、張惠妹演唱會輪番登場　大巨蛋有人潮無錢潮？租金竟先喊漲

大巨蛋正式啟用後，演唱會與運動賽事的熱潮吸引人潮回流東區商圈，不僅帶動了消費商機，零售與餐飲業的展店徵才需求也隨之升溫。

台灣房屋集團趨勢中心統計，今年以來台北市一樓店面的交易熱區以大安區居冠，平均店面總價6437萬元、平均單價158.9萬元也是最高；而中山區與松山區分別以49件及41件，位居第二、第三名，平均總價約在4,000萬元上下。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，隨著新光三越DIAMOND TOWERS及大巨蛋陸續開幕，東區商圈人氣回溫，尤其仁愛路與忠孝東路一帶的店面空置率明顯下降。

為因應大巨蛋熱潮，台北市政府與東區商圈曾聯手推出「100元遊東區折抵券」、「100元商圈券」及「100元夜市券」，希望藉由活動吸引更多消費。不過，部分大巨蛋外圍的店家對此並不樂觀；有業者反映，雖然街上人流增加，但真正消費的人不多，特別是服飾業因非必需品的特性與地理位置劣勢，未能受惠於人潮紅利。

台北市東區商圈發展協會副主委簡國維表示，大巨蛋效應目前主要受益的是餐飲業，新租的店面中約75％為燒烤、火鍋等餐飲相關產業；而服飾業受中山商圈及網購電商衝擊，經營更加艱難。簡國維表示，已向政府建議推出「商圈服飾券」，盼協助服飾業提升經營效益。簡國維也指出，由於服飾店多在晚上提早打烊，無法吸引演唱會結束後的人潮消費，因此也和店家溝通，希望延長營業時間，增加顧客流動。

此外，商圈熱度的上升也帶動了一樓店面租金水漲船高；房仲資料顯示，過去每坪租金約3,000至4,000元，現已飆升至5,000至7,000元，小坪數店面甚至突破每坪1萬元。同時，這股效應也影響到住宅市場，周邊公寓房租從每月3萬元一舉漲破5萬元，讓不少租屋族直呼吃不消。針對租金上漲問題，簡國維坦言部分房東看到人潮回流後立即調漲租金，對剛復甦的店家形成不小壓力。他呼籲房東在市場穩定前暫緩漲租，以避免壓垮店家，影響商圈長期發展。