預算有限怎麼選？商業區老華廈高CP值吸睛　網友：買遠不如買老

房價一路攀升，讓許多買房族在預算有限的情況下，不得不妥協於「老、遠、小」的物件，即是指買不起新房就選擇中古屋；不拚蛋黃區，先買蛋白區；無法承擔二、三房，就先買小宅或套房。雖然這種策略對於資金有限的年輕買家來說相對可行，但地段依然是買房的核心關鍵。近期，一名網友在PTT發文分享自己對於蛋黃區老華廈的看法，認為這是年輕人入手房產的理想選擇，引發網友熱烈討論。

原PO表示，蛋黃區商業區的老華廈不僅坪數實在，還免去爬樓梯的困擾，生活機能完善且交通便利，特別適合年輕族群居住。雖然沒有專屬車位，但商業大樓周邊的機車停車空位在下班後相對充裕，間接解決了停車問題。此外，住在商業區的另一大優勢是通勤時間短，幾乎無需擔心塞車，能將省下的通勤時間投入到更有價值的事情上。

原PO認為，與其選擇偏遠重劃區的新房，不如從蛋黃區的小坪數老華廈開始入手。這樣不僅能帶來更舒適的居住體驗，未來的增值潛力也相對穩定，是更具智慧的選擇。

對此，不少網友認為蛋黃區老華廈的確是一個性價比極高的選擇，「用錢買通勤時間，各取所需」、「管理好的市區老華廈真的香，可惜不好買」、「是這麼說沒錯… 市中心做什麼都方便，上班騎車5分鐘，東西忘了拿都不用怕」、「蛋黃老大樓，CP最佳」。

然而，也有網友指出老華廈的增值空間有限，且修繕成本高，對年輕人來說並不友好：「不會特別增值，只是跟著通膨而已」、「你猜猜十年前買老華廈跟認命買林口的哪個賺的多」、「華夏的修護成本，年輕人負擔的起，為何不直接買大樓？」「我是買老公寓，老華夏人多嘴雜，而且一樣老啊」。

優勢地段和增值潛力，你選擇哪個呢？其實無論是老華廈還是新大樓都有其優劣勢，建議購屋者根據自身需求、財務狀況以及長期規劃，慎重做出決定！