全國屋齡平均33年 新房能在哪裡找?專家解析高房齡背後關鍵

內政部數據顯示,桃園買賣房屋平均屋齡最低,而台北新建案量少、高價、坪數大。如果喜歡新屋的新穎設計,也心儀老宅的優良地段,買房到底該怎麼選呢?

by 戴婧雯
全國屋齡平均33年 新房能在哪裡找?專家解析高房齡背後關鍵
image source: 示意圖/ChatGPT

新房和老宅各有千秋,對於想買房的朋友來說,你更偏好哪一種呢?根據內政部不動產資訊平台資料顯示,2024年第二季全國房屋稅籍的平均屋齡為33年,而住宅買賣的平均屋齡則為28.5年,顯見在財務能力允許且市場供給充足的情況下,民眾似乎還是偏愛較新穎的房子。

新房太貴老宅太舊?專家建議買房這樣選

以桃園市為例,其平均房屋屋齡為28.2年,在六都中已屬於較年輕的城市,但住宅買賣移轉平均屋齡只有19.5年,顯示新房交易占比較高,進一步拉低了整體住宅買賣的平均屋齡。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾青睞新屋的原因,除了屋齡較輕和設計更現代之外,還因為購置新屋可省下基礎工程的裝潢時間與費用,不需要一次性投入大量現金。然而,預算有限的買家在考慮地段和實用性時,常會選擇老房子,尤其是那些公設比低、使用空間更為實在的中古屋或公寓產品。

相較之下,台北市的住宅買賣屋齡在六都中最高,第二季的平均移轉屋齡達到34.7年。曾敬德指出,雖然老房子在雙北以外的地區可能面臨貸款條件較差的問題,但在台北市的精華地段,老房仍是銀行眼中保值且安全的投資標的。台北市的新建案數量有限,且多集中於坪數大或單價高的物件,對於許多買家來說並不實惠,因此只能在「非常舊」與「沒那麼舊」的物件中做選擇,進一步拉高了台北市的住宅買賣屋齡。

無論是新房還是老宅,各有優勢及不足,建議購屋者需根據自身需求、財務條件以及長期使用規劃,做出最適合自己的選擇。若追求便利、設計感,新房無疑更具吸引力;而看重地段與空間效益的民眾,老宅或許仍是值得投資的選項。

新房太貴老宅太舊?專家建議買房這樣選
KEYPO TOP 3

口碑聲量排行TOP 3

美食 / 咖啡連鎖

看完整排名
  • 1
    星巴克 Starbucks
  • 2
    85度C
  • 3
    路易莎咖啡 LOUISA COFFEE
Hot Articles

全站熱門文章

耶誕精靈之森降落信義區!2024全台必訪耶誕樹造景 超夢幻打卡熱點洗爆IG
生活

耶誕精靈之森降落信義區!2024全台必訪耶誕樹造景 超夢幻打卡熱點洗爆IG

12月耶誕季正式開跑!北中南各地絕美耶誕樹清單一次收,從北歐童話到經典IP耶誕佈景通通有。
盲盒、泡澡球破解序號!網瘋傳「包裝的秘密」實測結果超驚人
時事

盲盒、泡澡球破解序號!網瘋傳「包裝的秘密」實測結果超驚人

盲盒、泡澡球原來可以破解?一起跟著《網路溫度計DailyView》來看看破解的小撇步!
中國桌球超級聯賽/林昀儒、王楚欽、梁靖崑成隊友!最新賽程賽況、直播資訊一次看
體育

中國桌球超級聯賽/林昀儒、王楚欽、梁靖崑成隊友!最新賽程賽況、直播資訊一次看

台灣選手林昀儒、鄭先知、吳映萱、巫嘉恩等人皆獲邀參賽,林昀儒和中國選手梁靖崑組成的「梁靖儒」組合更是在首日就展現絕佳實力,一起來為選手加油吧!
你可能也喜歡