史上首次！房地合一稅收連兩月破70億　這縣市年增一倍奪冠

受到房市交易熱絡帶動，113年全國的個人房地合一稅漲幅驚人，截至8月實徵金額已達437億元；7、8月稅收雙雙突破70億元創紀錄外，也連續5個月出現房地合一稅收年增率突破8成的情況，反映今年售屋的屋主房價增值可觀，繳納高額房地合一稅帶動稅收入飛漲。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分享，近年來房價大漲，過去一年來房市交易量大，加上房地合一稅2.0改革上路，適用短期高稅率的時間拉長，因此帶動房地合一稅收暴增。曾敬德建議民眾，稅負變重的同時更要聰明地合法節稅，但務必注意須符合相關條件，包括使用6年400萬免額稅度時，必須符合連續設籍等條件，才能避免被國稅局關注。

據財政部統計資料庫顯示，全國8月稅收入高達71.5億元，年增幅達81.8％，寫下歷史的單月次高紀錄。其中8月稅收王仍由台中市奪下，稅收金額高達12.5億元，而新北市以11.6億元穩居亞軍，年增幅達7成。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，台中自2020年開始，已連續5年位居上半年稅收冠軍，顯示疫情后房市旺盛，以重劃區話題多、區域建設發展顯著的台中市最為受惠。徐佳馨也指出，新北市受台北市房價外溢影響，加上區域捷運機能愈發成熟，「脫北者」大量遷入，自然帶動房地合一稅收大增。

高雄市以11.3億元擠入8月前三名，值得關注的是，高雄市與112年同月相比，成長幅度達135.9％，是為六都之冠。近年來高雄房市熱度高漲，今年1月至8月的房地合一稅實徵金額已超過60億元，增幅達101％，高於全國平均值的92％，可說是全國房地交易最火熱的縣市之一。

房仲業者認為，高雄近幾年的招商成績亮眼，加上房價漲幅已達滿足點，手握高雄房產的民眾出售意願增加，交易量大增帶動房地合一稅稅收大幅增加。徐佳馨則認為，近期高雄除台積電話題，地方建設積極，能見度提高也是一大關鍵，加上市場近年預售陸續交屋，也牽動交易活力。不過，隨著央行管制措施收緊，高雄房市的前景仍待觀察。