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文／顏郁恩
房價上漲但薪水不漲的世代，年輕人買房要在地區上或者生活機能做取捨權衡，大陸山東就有一對情侶因為房貸壓力，直接入住沒有任何裝修的毛胚屋，有種家徒四壁的既視感，就有專家提醒，毛胚屋總價雖便宜，但裝潢費用也是一筆不小的開銷。
理想美好但現實總是骨感 直接入住家具慢慢買
陸媒報導，山東濰坊有一對情侶買了毛胚屋直接入住，而據男方透露，因房貸壓力太大，即便想把房子裝修成理想中的樣子，但考量到金錢上的問題，最後決定直接入住，再慢慢購置家具。而男方也提到，幸虧有女友的陪伴和理解，「入住毛胚屋生活照樣甜蜜。」
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裝潢預算先預留 以免花光購屋預算
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，裝潢費用與屋主想要的風格有關，以常見的裝潢來說，包含天花板、地板、牆面、浴室及廚房，地板如果選擇最普通的拋光石英磚或者超耐磨木地板每坪數大約要4千到5千元。
而衛浴與廚房可以大致抓每間10到15萬元，至於其他的家具要看屋主選擇的風格，全部加起來的費用可能比買成屋還更可觀。但如果屋主本身具有裝潢的專業，有時間及技術可以與裝潢業者議價或者自行裝潢，這些費用可能就會比成屋便宜。
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買毛胚屋裝潢需確認建築法規 違規需負擔拆除費用
曾敬德也提醒，買毛胚屋還得考慮建築法規，許多裝潢的想法並非能夠都合乎法律，裝潢前事先確認清楚相當重要，如樓中樓或者屋內夾層，裝潢後發現違反法規，拆除又要再增添一筆費用。他也提到，如果毛胚屋自我裝潢的話，會較不容易脫手，而如果管線有重新更改過，也會提高出售難度，消費者應多方面的考慮自身需求權衡利弊。
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