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買新屋花一萬多找驗屋公司值不值?網曝五點好處「時間省太多」

買新屋花一萬多找驗屋公司值不值?網曝五點好處「時間省太多」

image source:信義房屋

文/陳羿郿

好不容易存到錢,有能力買新成屋,應是件開心的事,但如果在新成屋點交前,沒有確實「驗屋」,點交後若產生重大瑕疵,買家很可能要再花上更多時間和金錢做修繕、處理,原本的美夢都變成惡夢。

「雞排妹」鄭家純2021年買下大安區精品屋,還拿著水平尺測量變電箱,小至門把、插座都仔細檢查,提醒大家驗屋的重要性。(延伸閱讀:鄭家純自嘲驗屋「引爆建商惡夢」!龜毛拿水平尺到處量)但驗屋作業買家可以自己來,還是該多花一萬多元請驗屋公司更好?

網友讚驗屋公司五大優點 底下反應兩極

有位從事不動產業的網友在PTT上分享自身驗過兩百多間屋的心得,好處有五點:1、省時間;2、不容易遺漏;3、提供專業儀器(例如內視鏡、熱顯像儀);4、由驗屋公司扮黑臉;5、愈早發現問題,處理成本愈小。

image source:PTT

其他網友的反應兩極,有人認為找驗屋公司雖然花錢但省時省力,但也有人覺得驗屋公司專業參差不齊,與其多花那筆錢不如自己來。「特別是有客變(客戶變更)的更要找驗屋,肉眼分的出來玻璃8mm跟5+5mm嗎?」、「推一個,這事還是請專業的來,建商也不容易裝傻」、「說真的也才1萬多,要省有太多地方可以省,沒必要省驗屋費」、「交給專業省麻煩,自己學自己驗的時間我更想拿去陪家人小孩」。

另一邊則是說:「驗屋哪有多難 自己驗比較花時間而已」、「可能這邊都年收400萬以上的才覺得驗屋划算吧」、「我Google過自行驗屋,但太懶,最後還是請人驗,是真的盤xD」、「交給專業的是沒問題啦,但驗屋公司也是要挑,看過很多半桶水暴力驗屋,那個看了真的想笑」。

磁磚、牆面、排水三大處不能放過

不管是打算自行驗屋,還是外包給驗屋公司,總言之,交屋前反覆檢查是相當必要的步驟,避免成為冤大頭。設計家也提供三個大重點,驗屋當天,可自備簡易量尺,根據建商提供的「當層建物平面圖」為基準,比對現場的格局和坪數。

1、牆面:檢查天地壁的平整度,有無污漬或龜裂,特別是牆面、門、窗、插座等物品的接縫處。

2、磁磚:自備空心鼓棒或硬幣,敲打磁磚的四角和中心,檢查敲打後是否有空心聲。若出現空心聲,磁磚或牆面恐有空鼓或膨脹情況。

3、電器及排水:檢查電器設備是否能正常運作、確定插座與開關數量和其位置是否有問題。此外,最重要的排水設備,也不能馬虎,應仔細檢查房間和廚房、浴室的排漏水狀況。 


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