下半年房市表現將相當多變，《房產溫度計》盤點出八月份應該要知道的房地產十件大事，一起關心國內房市景況！

限貸令風波下，全台房市久違降溫，總統賴清德1日強調無限貸，央行也出招解決民怨。銀行祭出四招確保新青安和首購族的貸款需求。

對許多人來說，台灣房市猶如不死鳥，每次被稱為「史上最嚴」、「核彈級打房」，似乎都是雷聲大雨點小，「房市就要崩盤」是真有其事嗎？

往年受暑假和鬼月影響，房市交易偏冷清，近期即使有限貸令影響，房市仍火熱，北台灣推案量創新高，其中台北市文山區表現亮眼，為何它成為購屋者的新寵？

民俗月＋限貸令雙重夾擊，8月全台房市交易量暴跌16.4％，購屋族貸款利率升高，或貸不到款的情況時有所聞，購屋焦慮飆升，因此一個月內聲量破兩萬。

金管會公布7月底國銀房貸餘額衝高，企業購置不動產授信金額也突破5兆，不動產市場對資金需求龐大，銀行踩煞車已經讓市場有些驚恐。

大家都喊沒錢，但你知道上半年全國預售揭露量已達8萬件，金額直逼1.4兆嗎？實價預售揭露資料也發現，高雄市和台中市的預售市場興盛，分別稱冠。

透過信貸與房貸買房買股，追求獲利，維持生活品質，是許多雙貸族操作財務槓桿的主要目的，但是面對升息環境與諸多變數，專家示警2大風險。

股房連動的情形時有所聞，在股市波動較大時，不少人選擇將資金轉入房地產保本，但投資人須留意下半年房市變數增加。

多項利空衝擊，七月房市買氣降溫。儘管下半年市場變素仍多，但評估買氣可能出現轉移，下半年商用不動產的交易量或將有亮眼表現。

今年房市成績亮麗，促使建商積極開案，購屋族持續無懼進場。不過專家建議，入手前仍應以房屋基本面為研究標的，別被房市熱潮與話術沖昏頭。

凱米颱風帶來豪雨，中南部多處淹水災情慘重。即便媒體報導議論不斷，房價受到波及的程度似乎非常有限，想購屋撿便宜的人很可能會希望落空。