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文／勞倫溼
房市回溫，新建待售屋數量卻創下歷史新高？根據內政部統計資料顯示，全台新建餘屋超過8萬戶，為歷史新高。若按照六都各地來看，新北市新建餘屋最多，主要集中在淡水、新莊等重劃區，但土城區一季就成長高達2.5倍。當地房仲分析，主要原因是因為剛好碰上交屋期，才會導致新建餘屋爆大量。
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根據《TVBS新聞》報導，房仲李忠政表示，以重劃區的新建案來說，只要遇到交屋期就會爆大量，因為許多空屋實際上搬進去住的都還不多。其中六都新建餘屋最多的為新北市1.7萬戶、桃園市1.26萬戶、高雄市1.13萬戶、台中市8837戶、台南市5270戶，台北市則只有5066戶，是六都中最少的地區。
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台經院分析師劉佩貞表示，目前新北市全部餘屋的金額，已經達到2700億元，其它像是桃園市、台北市、台南市、高雄市等等，餘屋金額其實也都超過1000億元的關卡。由於過去只要新建餘屋數增加，都會導致房價下修，但近年來卻出現反轉的現象，推測主要原因是建商的持有成本下降，因此可以將銷售期拉長等待。
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另外住展雜是企研室經理何世昌也提到，以淡海的餘屋數來說，往往都跟價格有高度相關，如果價格軟一點餘屋量就會去化較快，反之價格若比較硬，餘屋量去化的速度也會偏慢，這樣的現象同樣也出現在新莊副都心。對照上半年房市熱絡的情形，下半年不僅有中美貿易戰還有總統大選的變數，恐影響房市景氣，但專家也建議，有自住需求的民眾還是可以大膽出價，碰碰運氣。
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