房東電費一度收5元違法？2024起亂收電費將重罰50萬

在尋找租屋處時，水電費等費用往往是租客關注的重點之一。你可能經常在租屋貼文中看到「電費一度5塊」這樣的條件，雖然這種收費方式看似普遍，但你知道嗎？房東這樣做很有可能已經違法了！

為了讓租屋電費的收取更加合理公平，並減少超收電費的爭議，內政部早在2024年7月4日就公告了「住宅租賃定型化契約應記載事項」的新規定，並於7月15日正式上路。這項新制針對租屋電費做出了兩大重要更新：

1、電費計收標準：如果房東約定按「用電度數」計費，每度電費不得超過電費單上的「當期每度平均電價」；若未按用電度數計費，則房東收取的電費總額不得超過電費單的「每期電費總額」。此外，房東也不得額外收取屋外公共設施的電費，除非這些費用已分攤併入電費單內。

2、租屋電費資訊：房東在收取電費時，必須提供當期每度平均電價、用電度數等資訊給房客，而房客也可以自行向台電查詢相關電費資訊，確保透明度。

若你發現自己的租屋契約書上並未包含這些新規定，這可能是因為你使用的是舊式契約書喔！對此，地政司次長董建宏表示，為了讓租賃雙方能夠順利取得新版契約書，地政司已協調通路商及印刷商加速舊版契約書下架，並盡快上架新版契約書。他提醒民眾，簽訂租賃契約時應使用內政部的新版契約書，並在簽約前仔細閱讀內容，以保障自身權益。

董建宏也強調，住宅租賃契約全面適用《消費者保護法》；新制上路後，若房東違反規定超收電費，房客可向縣市政府的消保或地政單位提出申訴，要求改正。若房東拒不改正，將面臨3萬至30萬元的罰鍰；若持續不改，罰鍰金額將提高至5萬至50萬元，且可按次處罰，提醒房東勿以身試法。