2024全台十大建商排行榜出爐！寶佳、興富發破千億榮登銷售王

2025年1月三重建案倒塌事故，再度引發對小型建商風險的討論，許多網友認為小型建商經驗不足，若發生重大意外可能無法負擔補償責任，資金短缺或施工管理問題也容易導致爛尾風險。一些網友直言，「聽過不少捲款烙跑的」、「風險是比較大沒錯」、「小真的有差， 後面叫不動廠商等等…」。

馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋者可以從公司成立時間、推案量及財務狀況等方面挑選建商，並指出若公司成立不足5年，或推案量不超過10件，就得多加謹慎。591新建案近期也以推案總銷金額，統計出2024年全台十大建商排名，依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悅、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑，總銷金額達7,541億元。儘管總銷金額年減4％，但個案數和戶數卻雙創歷史新高，分別成長47％與21％，顯示市場活躍度依然不減。

2024年的房市在上半年受股市創高、新青安等利多帶動，各大建商全力推案，掀起市場熱潮。然而，隨著央行下半年多次出手打炒房，加上信用管制持續，市場資金開始緊縮，建商競爭逐漸走向「大者恆大」時代：資金實力雄厚的大型建商得以繼續擴張，而小型建商則面臨更大的生存壓力。

以龍年重返冠軍的寶佳機構為例，儘管缺乏百億級的指標案，但憑藉「案海戰術」，以154個案、3.47萬戶的龐大規模穩坐龍頭位置。其主力布局集中在北台灣，包含新北市、桃園市及新竹地區，貢獻了1,100億元、8,500戶的供給量，相較中南部700億元、4,700戶的規模，有明顯落差。

興富發則以破千億的總銷金額創下歷史新高，成功奪得亞軍。從淡海新市鎮的「新海城」到台中市政區的商辦案「市政壹號廣場」，其推案規模持續擴大顯示即便面臨市場調整，仍有強勁的抗壓能力。

排名第三的富宇建設，以862億元的總銷金額實現近三倍的成長！2024年富宇建設積極開發台中北屯與南屯等核心區域，同時進軍沙鹿等蛋白區，一口氣推出8個案、700多戶供應量，展現搶攻首購市場的明確策略。

其他建商如國泰、元利、中悅等，也以高價區域的指標案吸引市場關注。其中，國泰在台南永康的「國泰仰睦」，以近5字頭的價格創下當地新高，元利則以「元利四季莊園」打響台北文山的市場熱度。中悅更進一步布局商辦市場，在新北新莊副都心推出「松TOWER」、「栢TOWER」等量體破百億的大案，總銷直逼600億元，首度站上第六名。

排名第七、八的遠雄與愛山林建設都是十大建商的上榜常勝軍，值得關注的是愛山林建設近年專注於蛋白區的造鎮項目，如基隆暖暖區的「城上城2－美麗上城」及新竹寶山的「宏道新竹帝寶」，持續累積案量。而身為台中豪宅指標，聯聚建設則憑藉台中七期的豪宅案「聯聚玉衡大廈」和「聯聚理安大廈」，首次闖入榜單。

591新建案指出，此次榜單顯示富宇、聯聚及豐邑等「台中幫」開始嶄露頭角，打破過往由北部建商主導的格局，成為房市不可忽視的新勢力。台中地區推案常年穩定，然而受第七波信用管制及建照核發延遲影響，2025年預計迎來大交屋潮。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，交屋潮下購屋者務必多關注個案條件及建商實力，以降低潛在風險。