電梯共壁的房子能買嗎?噪音是最大隱患!專家分享這樣看房最準

看房時,你會特別留意哪些問題呢?許多人對隔音效果格外在意,尤其是電梯共壁的建案,常被列為避雷首選。不過專家指出,現代新建大樓的噪音問題其實已大幅改善。

by 戴婧雯
電梯共壁的房子能買嗎?噪音是最大隱患!專家分享這樣看房最準
image source: 示意圖/freepik

在篩選房屋時,許多人特別注意房子的結構與隔音問題,避免入住後面臨困擾。《房產溫度計》曾分享住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨的「看房口訣」——「風火水電光,天地牆柱窗」,其中的「牆」便是指房屋結構的穩定性以及隔音效果的重要性。(延伸閱讀:買房新手攻略!看房十大重點 讓你不花冤枉錢也挑到好房

隔音牆有用嗎?專家建議看屋時間要挑對!

近日,一名網友在PTT分享朋友看房的經歷,提到朋友非常喜歡某個建案,但該房的客廳、書房與電梯共壁。雖然銷售人員與建商聲稱現代無齒輪電梯聲音較小,但網友擔心實際情況仍可能受到噪音影響,因此在網路上徵求經驗分享,也想了解隔音牆是否能有效解決問題。

電梯共壁的房子通常是指其中一面牆貼近電梯,雖然結構設計上會是至少15公分寬的鋼筋混凝土牆,但依然可能會有噪音問題。不少網友指出,電梯共壁的主要困擾來自低頻噪音,而這種聲音通常難以完全消除:「隔音牆對低頻聲的作用趨近於0」、「如果是無障礙電梯還有可能會聽到播報聲」、「耳舒適是共壁住戶的好朋友」、「電梯共壁最大的問題是低頻聲,這無解」。

不過,也有網友分享不同經驗表示,幾乎未曾受到電梯聲音影響,「4年建案客廳也是共壁,根本沒聲音」、「還好吧,我家餐廳共壁,從來沒聽過電梯聲」、「我家老大樓有一面共壁其實沒聲音,你不如試試看現場按電梯」。雖然意見分歧,但買房畢竟是人生大事,因此網友們還是建議原PO朋友最好在看房時親自檢測,避免未來遺憾。

對此,建築安全履歷協會創會理事長戴雲發建議,電梯共壁對居住品質的影響因個人接受程度而異,如果房間的牆壁與電梯共壁,對睡眠品質較差的人可能影響更大。戴雲發指出,新建大樓的電梯品質較高,噪音通常較低;而中古大樓因電梯維護狀況參差,電梯上下運行與開關門的聲音對鄰近住戶影響可能較為明顯。戴雲發認為,有意購買電梯共壁房屋的消費者應在夜間看房,仔細感受電梯聲音對生活品質的影響,以便做出更好的選擇。

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