電梯共壁的房子能買嗎？噪音是最大隱患！專家分享這樣看房最準

在篩選房屋時，許多人特別注意房子的結構與隔音問題，避免入住後面臨困擾。《房產溫度計》曾分享住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨的「看房口訣」——「風火水電光，天地牆柱窗」，其中的「牆」便是指房屋結構的穩定性以及隔音效果的重要性。（延伸閱讀：買房新手攻略！看房十大重點　讓你不花冤枉錢也挑到好房）

近日，一名網友在PTT分享朋友看房的經歷，提到朋友非常喜歡某個建案，但該房的客廳、書房與電梯共壁。雖然銷售人員與建商聲稱現代無齒輪電梯聲音較小，但網友擔心實際情況仍可能受到噪音影響，因此在網路上徵求經驗分享，也想了解隔音牆是否能有效解決問題。

電梯共壁的房子通常是指其中一面牆貼近電梯，雖然結構設計上會是至少15公分寬的鋼筋混凝土牆，但依然可能會有噪音問題。不少網友指出，電梯共壁的主要困擾來自低頻噪音，而這種聲音通常難以完全消除：「隔音牆對低頻聲的作用趨近於0」、「如果是無障礙電梯還有可能會聽到播報聲」、「耳舒適是共壁住戶的好朋友」、「電梯共壁最大的問題是低頻聲，這無解」。

不過，也有網友分享不同經驗表示，幾乎未曾受到電梯聲音影響，「4年建案客廳也是共壁，根本沒聲音」、「還好吧，我家餐廳共壁，從來沒聽過電梯聲」、「我家老大樓有一面共壁其實沒聲音，你不如試試看現場按電梯」。雖然意見分歧，但買房畢竟是人生大事，因此網友們還是建議原PO朋友最好在看房時親自檢測，避免未來遺憾。

對此，建築安全履歷協會創會理事長戴雲發建議，電梯共壁對居住品質的影響因個人接受程度而異，如果房間的牆壁與電梯共壁，對睡眠品質較差的人可能影響更大。戴雲發指出，新建大樓的電梯品質較高，噪音通常較低；而中古大樓因電梯維護狀況參差，電梯上下運行與開關門的聲音對鄰近住戶影響可能較為明顯。戴雲發認為，有意購買電梯共壁房屋的消費者應在夜間看房，仔細感受電梯聲音對生活品質的影響，以便做出更好的選擇。