台積電、鴻海落腳南部!吸引北漂青年回流 帶動南二都房市發展

近年來,多家科技大廠進駐南部,掀起北漂青年們的回流潮。除了高薪誘因外,還有什麼吸引他們返回家鄉工作呢?

by 戴婧雯
台積電、鴻海落腳南部!吸引北漂青年回流 帶動南二都房市發展

年末將至,有多少朋友準備轉職呢?根據1111人力銀行的調查,高達七成三的上班族表示想進入科技業,認為該行業不僅薪資待遇好,員工福利、產業前景也相對看好,且年終分紅很可觀。儘管與高薪對應的是更長的工時及更大的工作壓力,但人力銀行發言人曾仲葳分析表示,科技業對職涯規劃也有加分效果,累積相關資歷後,轉職至其他產業的競爭力會更強。

高薪工作、慢步調生活優勢 北漂不再是優先選擇

近年來,隨著科技大廠進駐南部,南台灣的經濟版圖逐漸發生變化,就業機會明顯增加,北漂族群也出現逐年減少的趨勢。根據統計,2020年至2023年間,從高雄市遷往北北桃地區的人口減少了8.2%,而台南的北漂人口也同期減少近1成,不僅反映出南部工作機會的增加,也顯示出產業發展的吸引力正在逐漸拉近南北差距。

中信房屋研展室副理莊思敏指出,台灣長期以來的南北產業失衡問題,正隨著政府在南二都推動的多項重點建設項目逐步改善。這些項目包括南部科學園區、大南方計畫及南台灣半導體S廊道等,吸引了台積電、鴻海等國內外知名企業落腳台南、高雄,不僅帶動當地經濟發展,也創造了大量就業機會,降低了南部民眾北上工作的需求。

除了科技產業發展外,莊思敏表示生活成本和房價也是導致北漂趨勢減少的關鍵原因。南部的生活成本普遍較低,當地居民的經濟壓力相對較小。此外,台北高房價的壓力使得許多年輕人不得不選擇「蝸居」,導致生活品質大打折扣,相比之下南二都的房價低了不少,用同樣的價格,民眾可以在南部買到空間更寬敞、屋況更好的物件。而南部的生活步調較為緩慢,無論在工作壓力還是日常生活品質上,都能提供更好的平衡,這也進一步吸引更多北漂族回家鄉發展。

南二都吸引力大增 購屋壓力攀升成新挑戰

根據人口遷移數據顯示,2023年台南全年遷出人數為6.2萬人,過去四年減少了一成;高雄的外移人數則達10.7萬人,減幅達8.7%。值得注意的是,去年台南與高雄的淨遷入人口首度由負轉正,顯示南部城市的吸引力正在顯著提升。然而,隨著房價持續攀升,在南部購屋的經濟壓力也隨之增加。

根據內政部統計,從2020年第二季到2023年第二季,台南的房價所得比從7.29倍上升至10.29倍,高雄則從7.27倍增至10.39倍,顯示南二都的購屋壓力有明顯增加的趨勢。不過,莊思敏認為,目前台南與高雄的房價仍以每坪2至3字頭為主,與台北動輒7字頭起跳的房價相比,仍具價格優勢。此外,隨著南二都產業建設的持續發展,房市潛力值得期待,長線表現並不悲觀。

KEYPO TOP 3

口碑聲量排行TOP 3

永續 / 上市公司市值前30

看完整排名
  • 1
    中鋼
  • 2
    台積電
  • 3
    中華電信
Hot Articles

全站熱門文章

秀泰影城《哈利波特》真.馬拉松一次播完!各戲院聯映場次資訊、獨家贈品、相關活動一次看
娛樂

秀泰影城《哈利波特》真.馬拉松一次播完!各戲院聯映場次資訊、獨家贈品、相關活動一次看

電影場次懶人包來了!準備好重返霍格華茲了嗎?《哈利波特》全系列電影經典重映,哈迷們快拿好魔杖進電影院吧!
SEVENTEEN夫碩順回歸!新歌〈청바지〉是什麼?背後竟藏韓國酒桌文化
娛樂

SEVENTEEN夫碩順回歸!新歌〈청바지〉是什麼?背後竟藏韓國酒桌文化

繼〈APT.〉的歌曲名字引起話題潮流後,夫碩順的最新主打曲〈청바지〉也讓許多人摸不著頭腦,歌曲名字的牛仔褲和青春到底有什麼關係呢?
「帕拉梅拉、5678單親媽媽」惹議?職籃啦啦隊場邊干擾球員、歌詞不妥遭炎上
時事

「帕拉梅拉、5678單親媽媽」惹議?職籃啦啦隊場邊干擾球員、歌詞不妥遭炎上

抖音熱門歌曲〈愛你真的梅辦法〉網路負評不斷,歌詞竟帶有歧視?YouTuber蔡阿嘎最近藉此翻拍宣傳反毒理念。
你可能也喜歡