台積電、鴻海落腳南部！吸引北漂青年回流 帶動南二都房市發展
近年來，多家科技大廠進駐南部，掀起北漂青年們的回流潮。除了高薪誘因外，還有什麼吸引他們返回家鄉工作呢？
年末將至，有多少朋友準備轉職呢？根據1111人力銀行的調查，高達七成三的上班族表示想進入科技業，認為該行業不僅薪資待遇好，員工福利、產業前景也相對看好，且年終分紅很可觀。儘管與高薪對應的是更長的工時及更大的工作壓力，但人力銀行發言人曾仲葳分析表示，科技業對職涯規劃也有加分效果，累積相關資歷後，轉職至其他產業的競爭力會更強。
高薪工作、慢步調生活優勢 北漂不再是優先選擇
近年來，隨著科技大廠進駐南部，南台灣的經濟版圖逐漸發生變化，就業機會明顯增加，北漂族群也出現逐年減少的趨勢。根據統計，2020年至2023年間，從高雄市遷往北北桃地區的人口減少了8.2％，而台南的北漂人口也同期減少近1成，不僅反映出南部工作機會的增加，也顯示出產業發展的吸引力正在逐漸拉近南北差距。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，台灣長期以來的南北產業失衡問題，正隨著政府在南二都推動的多項重點建設項目逐步改善。這些項目包括南部科學園區、大南方計畫及南台灣半導體S廊道等，吸引了台積電、鴻海等國內外知名企業落腳台南、高雄，不僅帶動當地經濟發展，也創造了大量就業機會，降低了南部民眾北上工作的需求。
除了科技產業發展外，莊思敏表示生活成本和房價也是導致北漂趨勢減少的關鍵原因。南部的生活成本普遍較低，當地居民的經濟壓力相對較小。此外，台北高房價的壓力使得許多年輕人不得不選擇「蝸居」，導致生活品質大打折扣，相比之下南二都的房價低了不少，用同樣的價格，民眾可以在南部買到空間更寬敞、屋況更好的物件。而南部的生活步調較為緩慢，無論在工作壓力還是日常生活品質上，都能提供更好的平衡，這也進一步吸引更多北漂族回家鄉發展。
南二都吸引力大增 購屋壓力攀升成新挑戰
根據人口遷移數據顯示，2023年台南全年遷出人數為6.2萬人，過去四年減少了一成；高雄的外移人數則達10.7萬人，減幅達8.7%。值得注意的是，去年台南與高雄的淨遷入人口首度由負轉正，顯示南部城市的吸引力正在顯著提升。然而，隨著房價持續攀升，在南部購屋的經濟壓力也隨之增加。
根據內政部統計，從2020年第二季到2023年第二季，台南的房價所得比從7.29倍上升至10.29倍，高雄則從7.27倍增至10.39倍，顯示南二都的購屋壓力有明顯增加的趨勢。不過，莊思敏認為，目前台南與高雄的房價仍以每坪2至3字頭為主，與台北動輒7字頭起跳的房價相比，仍具價格優勢。此外，隨著南二都產業建設的持續發展，房市潛力值得期待，長線表現並不悲觀。
