台灣「雙老」危機升溫！獨居老人宅破75萬戶創新高　養生村需求大增

台灣將於2025年進入超高齡社會，台灣住宅市場陷入「雙老」老人、老宅危機！根據內政部最新統計，僅65歲以上長者居住住宅數量，全國逾75.7萬宅，為歷史新高，而老人獨居除了有社會問題，也存在居住安全隱憂，高齡友善住宅將形成龐大內需市場。此外，全國平均屋齡也再度攀升至平均33年，全台有55.7％住宅屋齡超過30年。

以六都來看，台北市平均屋齡38.4年居冠，台南市、高雄市分別以34.5年、33.6年分居二、三名，三縣市屋齡皆創歷史新高。全台屋齡「最年輕」的縣市則為新竹縣，平均屋齡約28年，其次是桃園市，平均28.1年，也是六都中屋齡最年輕的縣市。老屋容易出現結構老舊、漏水問題、電路問題以及潮濕發霉問題，嚴重可能危及住戶生命安全。

全台目前約有43萬名長者住在沒有電梯的老舊公寓，連基本上下樓都有困難，根據台灣人壽與《網路溫度計》2023年公布的「台灣高齡友善大調查」，有近八成(76.8%）的民眾支持「共享型」養生村，對「退休後住養生村」抱持肯定態度。此外，民眾認為養生村最吸引入住的硬體設施排名，前三名依序為健康中心（56％）、診所藥局（49.5％）及物理治療工作室（34.4％），照顧健康之餘，也希望有開心農場、KTV、棋藝教室等社交空間、喘息服務房，各項佔比均在20%以上。

養生村具有多元的休閒課程，是長輩們豐富生活的來源，能讓長輩彼此產生連結，進而擴大成為社區與社區的連結。以桃園長庚養生文化村為例，年滿60歲才能申請入住，住戶由6成台灣人、4成海歸華僑組成，園內健身房、泳池等設施齊全，背後有長庚醫療系統支援，可在健康出現變化時就近治療。