在家經營網拍 住家的房屋稅該適用哪種稅率?

在家經營網拍生意,就等於把住家當成自己的工作場所,這樣是不是就無法適用自住稅率繳交房屋稅呢?其實只要符合這三大要件,還是可以享受優惠。

by 李易云
在家經營網拍 住家的房屋稅該適用哪種稅率?
image source: 示意圖/pexels

受到科技進步與疫情影響,網路購物成為許多民眾偏好的消費管道,在此同時,也有不少人乾脆在家經營網拍,做點小生意貼補收入。不過,既然是小本經營,自然不會另找空間充當辦公室或倉庫,而是把住家當作從事網路銷售的營業登記場所。那麼,此時住家的房屋稅率應該適用哪一種稅率呢?

符合三大要件 就可按照住家用房屋的自住稅率納稅

根據台中市政府地方稅務局表示,許多利用網路銷售貨物或勞務的營利事業,經常是以住家登記為營業場所,若住家有登記公司,房屋稅就會改以非住家用房屋的稅率課徵,但如若符合以下要件,經營網拍的住家還是可以適用住家用房屋的自住稅率:

1. 實際營業活動均以行動裝置完成。

2. 未僱用員工。

3. 未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品等。

稅務局進一步說明,如果住家有部分空間堆置與拍賣有關之營業貨品,則應依實際使用面積,分別適用「非住家用」與「住家用」稅率,且非住家用者,課稅面積最低不得少於全部面積的六分之一。

房屋稅新制上路 住家用房屋需實際居住且設有戶籍以3戶為限

根據113年7月1日施行、114年5月正式開徵的房屋稅新制,住家用房屋只要符合以下三要件,即可適用優惠稅率1.2%:

1. 房屋無出租或供營業使用。

2. 供本人、配偶或直系親屬實際居住,且於該屋設立戶籍登記。

3. 本人、配偶及未成年子女全國合計持有戶數以3戶為限。

如果本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶供自住,且房屋現值低在一定金額以下,房屋稅率降至1%。

同時提醒,新制的房屋稅改採按年計徵,課徵期間為上一年7月1日至當年6月30日,納稅期間為每年5月1日至31日止。房屋如有變更使用情形,應於每期房屋稅開徵40日前(即3月22日,如逢假日則展延至次一工作日),向房屋所在地的稅捐稽徵機關提出申報,以保障權益。

KEYPO TOP 3

口碑聲量排行TOP 3

娛樂 / 陸劇

看完整排名
  • 1
    許我耀眼
  • 2
    凡人修仙傳
  • 3
    不眠日
Hot Articles

全站熱門文章

國慶煙火北部去哪看?台北101推500台無人機+4分鐘煙火共演 最佳觀賞區、交通管制全攻略
時事

國慶煙火北部去哪看?台北101推500台無人機+4分鐘煙火共演 最佳觀賞區、交通管制全攻略

懶人包|2025年台北101國慶煙火活動最完整資訊整理!史上首次無人機及煙火共演,展演時間、三階段交管細節與道路封閉資訊一次看懂,讓你不錯過精彩時刻。
〈Golden〉原唱是誰?《Kpop 獵魔女團》神曲引爆翻唱潮 厲旭、頌樂、恩地獲盛讚!
娛樂

〈Golden〉原唱是誰?《Kpop 獵魔女團》神曲引爆翻唱潮 厲旭、頌樂、恩地獲盛讚!

《Kpop 獵魔女團》原聲帶席捲全球,神曲〈Golden〉橫掃榜單角逐奧斯卡。揭秘三大原唱者,深度解析歌曲難度,盤點眾多K-Pop歌手瘋狂翻唱盛況!
國慶連假看展去!日本爆紅《人也太好了吧展》、垃圾話環境展《這還好吧!?》一次看
生活

國慶連假看展去!日本爆紅《人也太好了吧展》、垃圾話環境展《這還好吧!?》一次看

懶人包|台北展覽熱潮來襲!華山免費垃圾話環境展《這還好吧!?》與人氣日系雙展資訊,門票、地點、開放時間及必看亮點,國慶連假輕鬆規劃台北文青之旅!
你可能也喜歡