房貸利率將創6年新高!升息是什麼?對房貸族有何影響?殘酷價差算給你看

房貸利率將創6年新高!升息是什麼?對房貸族有何影響?殘酷價差算給你看

image source:591房屋網

文/陳羿郿

台灣中央銀行(簡稱央行)今(17)日起實施升息半碼,同時下修今年經濟成長率至3.75%、物價年增率上修至2.83%。究竟升息是什麼意思?升息半碼是多少?會帶來哪些影響呢?

1、升息是什麼?

國家/中央銀行會透過調升或降低「基準利率」(Base rate)來控制市場上流動資金的數量,「升息」的意思就是利率調升;反之,「降息」就是利率調降。升息的話,民眾放在銀行裡的存款利息會增加;相對的,民眾貸款的利率也會提高。

2、為什麼要升息

銀行存款利率提高,民眾更願意將錢存放在銀行;而消費和投資行為也會減少,以降低市場上過多的資金,抑制國內通膨預期心理,達成維持物價穩定。

3、升息一碼、半碼是多少?

各國央行要調整利率都會用「碼」做單位,一碼=0.25%,本次調升半(0.5)碼=0.125%。

3、升息的好處、壞處

好處:存在銀行內的錢利息會增加、通膨降低物價緩漲、台幣升值機會大。

壞處:民眾或企業向銀行貸款利息增多、股市房市漲幅趨緩、企業成本增。

4、升息對房貸族的影響

若背負高額房貸還款壓力就會增加,原房貸利率最低1.56%,現在升息半碼,房貸利率最低提高到1.685%舉例,以房貸1000萬元,分30年償還來試算:

3月18日升息一碼,房貸利率最低1.56%,每月本息平均攤還34,801元,一年417,612元。

6月16日升息半碼,房貸利率最低1.685%,每月本息平均攤還35,407元,一年424,884元。

換算下,貸款1000萬,每月會多支出606元,一年就增加7,272元。

今年預計在9月、12月央行理監事會議,還有兩次升息機會,有買房打算的首購族或換屋族要特別留意了。

跟不上最新話題、聽不懂網路流行語?

小孩子才慢慢爬文搜尋!

聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】

一鍵就訂閱,話題不漏接:https://urlink.io/j72VVVk8

想要租屋買房嗎?快來【房產溫度計】 

給你完整的房市知識:https://house.dailyview.tw/

加入網路溫度計電子報臉書粉專IG官方帳號,追蹤最即時火熱的網路新聞!

KEYPO TOP 3

口碑聲量排行TOP 3

數位生活 / 數位證券

看完整排名
  • 1
    富邦證券
  • 2
    國泰綜合證券
  • 3
    永豐金證券
Hot Articles

全站熱門文章

Jet2 Holiday是什麼梗?英國廉航廣告成爆紅迷因 反差幽默掀全球熱潮
時事

Jet2 Holiday是什麼梗?英國廉航廣告成爆紅迷因 反差幽默掀全球熱潮

Jet2迷因席捲全球社群!從魔性廣告曲到TikTok爆紅現象。揭秘荒謬反差幽默,RIIZE和aespa成員都跟風,來看看這股迷因文化如何席捲全球。
麥當勞最新折價券攻略:海派魷魚祭、搖搖薯條同步登場 荷包直接省2807元
生活

麥當勞最新折價券攻略:海派魷魚祭、搖搖薯條同步登場 荷包直接省2807元

懶人包|麥當勞夏季優惠券怎麼領?從單人餐到雙人餐、飲料買一送一,最完整折扣攻略一次看。
你可能也喜歡