房貸利率將創6年新高!升息是什麼?對房貸族有何影響?殘酷價差算給你看

房貸利率將創6年新高!升息是什麼?對房貸族有何影響?殘酷價差算給你看

image source:591房屋網

文/陳羿郿

台灣中央銀行(簡稱央行)今(17)日起實施升息半碼,同時下修今年經濟成長率至3.75%、物價年增率上修至2.83%。究竟升息是什麼意思?升息半碼是多少?會帶來哪些影響呢?

1、升息是什麼?

國家/中央銀行會透過調升或降低「基準利率」(Base rate)來控制市場上流動資金的數量,「升息」的意思就是利率調升;反之,「降息」就是利率調降。升息的話,民眾放在銀行裡的存款利息會增加;相對的,民眾貸款的利率也會提高。

2、為什麼要升息

銀行存款利率提高,民眾更願意將錢存放在銀行;而消費和投資行為也會減少,以降低市場上過多的資金,抑制國內通膨預期心理,達成維持物價穩定。

3、升息一碼、半碼是多少?

各國央行要調整利率都會用「碼」做單位,一碼=0.25%,本次調升半(0.5)碼=0.125%。

3、升息的好處、壞處

好處:存在銀行內的錢利息會增加、通膨降低物價緩漲、台幣升值機會大。

壞處:民眾或企業向銀行貸款利息增多、股市房市漲幅趨緩、企業成本增。

4、升息對房貸族的影響

若背負高額房貸還款壓力就會增加,原房貸利率最低1.56%,現在升息半碼,房貸利率最低提高到1.685%舉例,以房貸1000萬元,分30年償還來試算:

3月18日升息一碼,房貸利率最低1.56%,每月本息平均攤還34,801元,一年417,612元。

6月16日升息半碼,房貸利率最低1.685%,每月本息平均攤還35,407元,一年424,884元。

換算下,貸款1000萬,每月會多支出606元,一年就增加7,272元。

今年預計在9月、12月央行理監事會議,還有兩次升息機會,有買房打算的首購族或換屋族要特別留意了。

跟不上最新話題、聽不懂網路流行語?

小孩子才慢慢爬文搜尋!

聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】

一鍵就訂閱,話題不漏接:https://urlink.io/j72VVVk8

想要租屋買房嗎?快來【房產溫度計】 

給你完整的房市知識:https://house.dailyview.tw/

加入網路溫度計電子報臉書粉專IG官方帳號,追蹤最即時火熱的網路新聞!

KEYPO TOP 3

口碑聲量排行TOP 3

娛樂 / 台灣綜藝

看完整排名
  • 1
    嗨!營業中(3~6)
  • 2
    綜藝玩很大
  • 3
    小姐不熙娣
Hot Articles

全站熱門文章

「從從容容游刃有餘」是什麼梗?王世堅金句創2.6萬聲量!〈沒出息〉神曲爆紅原因一次看
時事

「從從容容游刃有餘」是什麼梗?王世堅金句創2.6萬聲量!〈沒出息〉神曲爆紅原因一次看

王世堅質詢柯文哲的金句紅遍中台,一首〈沒出息〉再帶動熱潮。本人不僅幽默回應還自己玩梗!金句爆紅成迷因關鍵是什麼?馬上從從容容游刃有餘地來了解吧!
AI雪景特效爆紅!美圖秀秀「三格雪地照」玩法教學快收 一鍵變身浪漫日劇女主角
生活

AI雪景特效爆紅!美圖秀秀「三格雪地照」玩法教學快收 一鍵變身浪漫日劇女主角

美圖秀秀再推AI神功能!三格雪景照一秒打造日劇氛圍感,從人物到寵物都能合成,連蝦皮、故宮小編都入坑。
「都是張藝興的錯」爆紅洗版脆!「橙頭巾網友」獨家專訪 一文解讀韓娛史上最狂怨氣迷因
時事

「都是張藝興的錯」爆紅洗版脆!「橙頭巾網友」獨家專訪 一文解讀韓娛史上最狂怨氣迷因

張藝興是什麼梗?張藝興怎麼了?人氣男團EXO時隔多年將舉辦粉絲見面會並發行新專,但回歸陣容卻引來粉絲高度不滿,甚至衍生成為脆平台的迷因「都怪張藝興」。
你可能也喜歡