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快訊/央行宣布升息半碼 扛30年房貸每月得多繳608元

快訊/央行宣布升息半碼 扛30年房貸每月得多繳608元

央行今(16)日宣布貨幣政策,除了調升政策利率半碼,自6月17日起實施,還有調升新台幣存款準備率1碼,自7月1日起實施。

image source: TheCBCTube

文/陳盈蓉

美國聯準會今(16)日一口氣宣布升息3碼,台灣中央銀行(簡稱央行)也在今天下午舉行第二季理監事會議,會後宣布升息半碼(0.125個百分點),將「重貼現率」、「擔保放款融通利率」及「短期融通利率」各調升半碼,分別由年息1.375%、1.75%及3.625%調整為1.5%、1.875%及3.75%,以符合市場原先預期,自6月17日起實施。

調升政策利率半碼 新台幣存款準備率1碼

央行表示,綜合國內外經濟金融情勢,考量國際商品價格持續走高,國內輸入性通膨壓力大,國內物價漲幅將續居高,尤其近月國內疫情嚴峻,干擾內需服務業復甦步調,抑制民間消費動能,而且國際經濟前景面臨下行風險,可能影響國內經濟成長力道。

所以央行理事會認為調升本行政策利率,並搭配調升存款準備率1碼0.25個百分點,可明確宣示本行續採緊縮性貨幣政策立場,有助強化政策效果,抑制國內通膨預期心理,達成維持物價穩定,並協助整體經濟金融穩健發展政策目標。

另外,央行從2020年12月以來,四度調整選擇性信用管制措施,實施迄今,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩,不動產貸款集中度大致穩定,有助銀行授信風險控管。

隨政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施,加以受疫情影響,本年以來房市交易趨緩,近月全國及六都建物買賣移轉棟數年增率轉呈負值。

央行的緊縮貨幣政策,亦有助強化選擇性信用管制措施成效,未來也將持續關注不動產貸款情形,並檢視管制措施之執行成效,適時檢討調整相關措施內容,以促進金融穩定。

維持現行選擇性信用管制措施
image source: TheCBCTube

升息半碼 扛30年房貸每月得多繳608元

至於民眾最關心的房貸問題,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波升息循環來勢洶洶,不管是房貸族或者打算購屋的民眾,都會受到影響,而且後續國內的升息壓力仍在,不用太久時間,可能未來的房貸利率就會見到2%。

如果以房貸金額一千萬,目前房貸利率1.6%,現在升息半碼,20年期升息半碼每月房貸金額從4.87萬增加到4.93萬,每月多繳580元;若是30年期的房貸,升息半碼房貸從每月3.5萬元,增加到3.56萬元,每月負擔增加608元。

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