Image source：示意圖／pexels
文／顏郁恩
目前台灣已進入梅雨季，若此時購買的新房出現漏水情形，「不僅外頭下雨，屋裡也在下雨」，就會讓苦主頭疼不已。有名網友就在網路上分享，房子只住4年，牆壁卻長痘痘。對此，設計師推測為爐碴剝落及白磚隔間遇水膨脹。不過爐碴相關禁令法規已於2021年元旦上路，不溯及既往；至於白磚問題須視合約內防水保固內容，判斷建商是否需為此負責。
才住4年 牆壁「長痘痘」
這名網友在臉書社團《靠北建商2.0》抱怨住了4年的房子，「牆壁不斷長痘痘，疑似爐碴」。不過建商強調是水氣的關係，而浴室周圍牆壁也有壁癌問題，但建商仍解釋說是因為水氣，讓原PO感到氣憤無奈，警示「目前該建商在淡水一樣有許多建案」提醒其他網友如果有要在淡海新市鎮買房，應審慎考慮。
Image source：FB／靠北建商2.0
偷工減料 網：漏水或防水沒做好
不少網友看了原PO分享的照片紛紛回應，「明顯漏水」、「爐渣屋」、「漏水或防水沒做好」、「這打針的針孔吧」、「新屋就這樣！感覺是浴室防水層做不確實偷工減料」、「請把建商名字公佈吧～超黑心」。也有網友留言「這是白磚隔間不是爐渣，白磚隔間潮濕一段時間就一定會壁癌，這是必須的過程」。
Image source：FB／靠北建商2.0
設計師：若用白磚隔間 遇滲漏水就會膨起
根據Ettoday報導，哲空間室內設計總監吳宜哲表示，依照原PO所附的圖片牆壁膨起的情形，猜測如牆後為較潮濕的空間，幾乎可以判斷牆內磁磚縫有漏水問題，「如果是使用白磚作為隔間牆的話，遇滲漏水的情況，就會出現圖中膨起的結果」。
Image source：FB／靠北建商2.0
若要根除 須整面牆打掉用紅磚重砌
吳宜哲也建議，處理方式有兩種，一種是局部除掉膨起牆面，內部風乾後再用彈性水泥粉刷，不過這個做法並無法徹底解決問題，比較好能根除的作法是，將整面牆打掉改用紅磚重砌。
而至於原PO附圖有牆壁像是彈孔的痕跡，吳宜哲解釋，因原文提及剝落情形不斷出現，判斷可能是爐碴問題，爐碴通常會混合混凝土用於牆面，只是爐碴黏度不足才會剝落，可以將牆面再封一層矽酸鈣板解決剝落問題。
Image source：FB／靠北建商2.0
信義房屋漏水保固完整 全台分店簽約者都有相同保障
極端氣候影響下，也有可能因強降雨，造成屋內漏水。信義房屋南大店經理林宜賢表示，曾有一位客戶入住新房後，兩間廁所出現滲漏水情況，一度波及樓下住戶家中的木作天花板，所幸保固服務啟動後，順利完成修繕。如果購屋時能夠慎選好的房仲公司，提供完善漏水保固，就能降低損失。
image source：信義房屋提供
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