image source: FB/中央銀行
文/賴琬琳
央行17日下午召開理監事會議,宣布調升利率0.25個百分點,升息一碼,3月18日開始實施,跟進美國聯邦準備理事會(Fed)升息。這也是自2011年7月以來,10年來首次升息。至於房市管制措施,這次會議中暫不調整。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,初期升息通常影響不大,但要觀察未來是否「升升不息」,尤其現在購屋人越貸越多、越貸越久,有將近1/4的購屋人貸款金額超過千萬元,一旦連續性升息就會感覺每月房貸明顯增加,同時也會影響新買方的購屋意願與預算。
以此次升息1碼0.25%來計算,30年期貸款1千萬元,利率從1.4%增加到1.65%,則平均每月償還的房貸從3萬4034元,增加到3萬5236元,一個月增加近1200元的房貸支出,等於一天少一碗滷肉飯,實質影響還算有限。
升息對於民眾個人理財、資產配置都有影響,例如升息後貸款利率會更高,負債者還款壓力增大,特別是房貸、信貸族要仔細評估;但對於定存族則是有利的,可以賺取利息。
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