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文／姜雅馨
你的房貸負擔率在合理範圍嗎？內政部2021年第3季國人房價負擔能力調查出爐，全國平均房貸負擔率約36.9％，相比上季上升0.63個百分點，與2020年同季對比也上漲0.14個百分點，宜花東均已超過標準值30％，全台僅存5縣市在房貸負擔率合理範圍內。
什麼是房貸負擔率？代表「房貸佔家庭所得比例」
房貸負擔率換言之代表「民眾購屋貸款負擔占所得的比例」，也有人會稱為「房貸收入比」或「房貸所得比」，計算方式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」，比例越大則房貸負擔能力越低，若房貸負擔率低於三成，即屬合理範圍，如超過五成負擔能力則過低。
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全台僅存5縣市在標準範圍！台北市需六成三收入負擔房貸
目前全台房貸負擔率最高的縣市為台北市，民眾需拿出六成三的家庭收入才能負擔房貸，換言之就是你如果收入50,000元，要拿出31,500元繳房貸。甚至需要不吃不喝16年才買得起房，另外也可發現台灣東部已不再是購屋樂土，宜蘭、花蓮、台東房貸負擔率分別來到35.54％、33.86％、30.64％，在宜蘭買房甚至比桃園、台南、高雄等縣市壓力更大。
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全國僅存5縣市在3成合理房貸負擔率範圍內，包含基隆市23.06％、雲林縣28.02％、嘉義縣21.97％、嘉義市23.27％、屏東縣23.89％，其中嘉義縣僅需2成家庭所得就能輕鬆負擔房貸。
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房貸負擔率成買房熱門話題！網友建議：有能力再換
對於房貸負擔率問題也在網路論壇掀起話題，有網友認為「3-5成都有，有些注重居住品質，有些注重休閒娛樂，自己開心別後悔就好」、「重點是扣掉房貸跟生活開銷後剩多少」、「2成我覺得是極限了」，另有網友提供意見，「買小一點、遠一點、舊一點，以後有能力再換，不要求一次到位」、「你若有把握在三五年內可以讓薪資調漲，那現在的五成之後就不會是五成了」。
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