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魔鬼藏在細節!「中古屋問題」關鍵字大揭密 網認同要看這點

魔鬼藏在細節!「中古屋問題」關鍵字大揭密 網認同要看這點

中古屋相較新成屋、預售屋更好入手,但在看房時有哪些事項要特別注意?

image source:大台北94 狂

文/陳羿郿

台灣高房價,讓許多人想買剛蓋好或屋齡新的房屋卻買不起,只能望洋興嘆。中古屋雖然不是全新,但較預售屋、新成屋價格相對再低一些,也更容易入手,成了大家找房的另一種選擇。(延伸閱讀:第一次買房怎麼挑?預售屋、新成屋、中古屋秒懂三者差異!)但中古屋因為屋齡高,更容易出現一些問題,有網友發文討論找中古屋要注意哪些細節?

網友看中古屋在意「環境整潔」

一名網友表示,近期正在看中古屋,若不考慮地點,自己會注意到車位是否有下陷、壁癌和漏水問題、方位、樓梯陡度等等,他說:「想聽聽大家都是怎麼選房的呢?」

最多網友一致提到,要注意「環境整潔」問題,「週邊鄰居的環境整潔」、「公寓看梯間有沒有雜物」、「看樓梯間和停車位堆放雜物的程度」、「梯廳&樓梯間的整潔度」、「環境雜不雜亂+1垃圾區堆放情形」、「華厦大樓看公設有沒有養護」、「看各層公共區域的乾淨度和擺放雜物情形(包括鞋櫃)就能知道社區素質」。

另外,也有網友提到建物格局、採光、管委會等。「看建物格局,要是客廳或臥室大面積面西或北就不優,冬冷夏熱」、「看管委會有沒有正常運作」、「房內看通風、採光、有無漏水(牆壁痕跡),公共區域看雜物堆積、是否昏暗、管理員態度、回收室整潔情況」、「我其實會先看採光」、「自住看採光、面向、格局、景觀、總戶數、梯戶比、車位位置」。

「中古屋問題」關鍵字有裝潢、房價等

《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統來看「中古屋問題」近一年來的熱門關鍵字,可發現包括:裝潢、價格、屋主等都是網友討論的重點;上述提到的格局、管線、修繕、漏水等也是普遍會關心的話題。

image source:《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統

分析說明

分析區間:本文分析時間範圍為20210616日至20220615日。

資料來源:

KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:累積超過30億筆以上的網路數據庫,其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。

研究方法:
系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區部落格等,針對討論『中古屋問題』相關文本進行分析,調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。

*註1 熱門關鍵字:透過『KEYPO大數據關鍵引擎輿情分析系統,萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞;次數越多,字詞越大;可用來釐清核心議題與重點人事物。

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