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首購和你想的不一樣!買房小白最關心的三大關鍵字

首購和你想的不一樣!買房小白最關心的三大關鍵字

image source:Pexels

文/陳羿郿

買房是人生大事之一,因此大家總會考慮特別多,PTT有名年近40歲的網友近日正要購入第一間房,但不知道應該買10-15坪夠他一個人住的空間即可,還是該為未來結婚生子做打算,買大一點約15-30坪的房子?其他網友建議原PO:「越大越好」、「買房不要只考慮自己需求,要考慮脫手性」、「至少兩房以上」、「轉換時很多哩哩扣扣的費用,供參」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德接受《ETtoday新聞雲》採訪時表示,這可以拆成兩種情況來考慮,如果是自己要住,且未來完全不會有成家、家人同住等的規畫,那買間小套房就可以;若是有其他未來規畫、空間需求,就要考慮買大一點的物件,且由於看房、找房耗費的金錢、時間成本也多,最佳情況是能夠一次到位。

首購的定義是什麼?「首購」不代表第一次買房 

按照該名網友說法,這是他人生第一間房,如果他名下沒有登記任何自有住宅的話,他應屬「首購族」。許多人會誤會「首購族」等於「第一次購屋」的人才可申請,但實際上,「首購」真正的定義是依「借款人名下無自有住宅」來界定的。

假設小明在5年前第一次買房,但在去年因景氣不好而賣掉,目前名下無任何房產,今年決定再貸款買一間新房,那麼小明也是「首購族」。另外還需符合:

1、曾經有購屋紀錄,但申請時名下無登記自有住宅

2、配偶、子女與個人名下皆無登記自有住宅(名下有登記土地、工廠不算)

3、個人與親友個別持有,或共同持有合計換算面積未滿40平方公尺的建物,可視為無自有住宅 

首購族最關心房價、房貸、利率

除了像原PO煩惱房屋坪數大小外,從《KEYPO大數據關鍵引擎》來看,近一年來(2022/04/22-2022/04/21)關於「首購族」的熱門關鍵字,包括買房、房價、貸款、利率、購屋等話題,許多人在討論居高不下的房價、買房的條件及裝潢、首購貸款、貸款利率等等,都是網友們關注的話題。

 image source:《KEYPO大數據關鍵引擎》

分析說明

分析區間:本文分析時間範圍為20210422日至20220421日。

資料來源:

KEYPO大數據關鍵引擎》擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:累積超過10億筆以上的網路數據庫,其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。

研究方法:
系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區部落格等,針對討論『首購族』相關文本進行分析,調查「熱門關鍵字」(註1)

*註1熱門關鍵字:透過『KEYPO大數據關鍵引擎』,萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞;次數越多,字詞越大;可用來釐清核心議題與重點人事物。

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