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文／陳羿郿
買房的「眉眉角角」很多，要找到屋齡年輕、房價適中、交通便利、環境清幽等完美條件的物件，大概比登天還難，要選透天還是大樓，也一直網路上熱烈討論的問題。
日前就有網友就在PTT上發問：假設房價、地點相去不遠，新大樓（公設比高，但公設齊全、有管理員、土地持分低）與老透天（無公設、無管理、土地所有權）大家會選哪個？
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網友壓倒性選「老透天」 網：新大樓像鳥籠
該篇貼文中，有92則留言提及「透天」，站在「老透天」派的人認為，「秒選透天，翻新就好，單純自由，沒有一堆鄰居」、「老透天吧，新大樓像鳥籠」、「當然透天呀，大樓要管理費還有一堆毛限制」、「當然透天，再翻一下住爽爽」、「老透天保值，不過裝潢還要花錢翻修」。
有42則留言提到「大樓」，但多是反對意見。「大樓唯一好處就是倒垃圾兼電梯」、「大樓還有鄰居大禮包要抽」、「大樓還要被管委會管，自家還要看人臉色」、「新大樓70坪的價格可以買透天別墅了吧」。
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年輕族群有偏好新大樓的趨勢？
不過，網路上也出現相反聲音，一名網友發文表示，以台南1,300萬的房價為分界，蛋白區（九份子／永康東橋／仁德／安南區）新大樓只要價格、地段、樓層合理的三房加平面車位幾乎兩個禮拜成交；反觀蛋黃區（中西／東區／北區）一些老透天，就算有翻新過的還是要賣一段時間 ，甚至降價賣。
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據《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，他覺得還是會選老透天比較好，而且再怎麼相似的條件，兩個出發點就是不一樣，一個重生活品質（大樓），一個重資產的保值性、增值性（透天）。
他指出，因為老透天有土地，會比較靈活，改建或合建都可以，而大樓的土地畢竟比較少。不過，他也說其實兩個都保值，只是土地越大，相對來說，開發的利益相對來說比較有報酬。
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