買房新手注意!火險是什麼?一定要保嗎?簡單科普一次看懂

到銀行處理房貸時,有沒有被銀行要求投保火險呢?如果拒絕投保會有什麼後果?

by 戴婧雯
買房新手注意!火險是什麼?一定要保嗎?簡單科普一次看懂
image source: 示意圖/ChatGPT

你知道什麼是火險嗎?許多人在向銀行貸款買房時,常被要求投保火險,這對買房新手來說可能會感到困惑。一位網友分享自己的經驗,表示在貸款對保時被銀行專員要求簽署投保火險,原PO當下表示自己並沒有購買的意願,專員卻回應:「大家都是這樣,一年也沒多少錢」,讓他摸不著頭腦,於是在臉書社團發文請教,意外引發熱烈討論。

火險真的需要買嗎?許多網友表示,政府並沒有強制規定所有人必須投保火險,但如果是貸款購屋,銀行通常會要求購買,目的是保障房屋安全,避免因火災損毀導致貸款人無法償還的情況。一些網友建議,如果不想被要求投保火險,最直接的方式是全款購屋:「只要有貸款,保火險是一定要的」、「一年才1千多,你拒簽,你確定銀行會貸給你嗎」、「如果心裡不舒服,房屋就直接全款不要貸款,銀行就不會一直要你簽保險了」、「這應該是要的吧,銀行為您的債權人,總是需要一份保障」。

貸款買房必保 原來火險不只保火災

那火險到底是什麼呢?火險全名為「住宅火災及地震基本保險」,是一種不動產保險,用於保障因火災、地震等災害造成的房屋損失。自921大地震後,政府積極推動住宅地震基本保險,並於2002年起規定,投保住宅火災保險時,自動包含地震保障。根據中華民國產物保險商業同業公會分享,住宅火險的保障範圍不僅包括火災,還涵蓋第三人責任、玻璃損壞,以及颱風、洪水災害補償等。

中信房屋提醒,雖然火險看似一筆額外開支,但從長遠來看卻能為家庭提供重要的保障。一旦發生意外,有了火險的理賠,可以大大減輕經濟壓力。需要注意的是,各家保險公司的承保範圍和理賠條件可能略有不同,投保前應仔細比較,選擇最適合自己的方案。除了火險,《房產溫度計》也為買房新手整理了隱藏賦稅清單,其中包含契稅、印花稅、代書費、房屋稅和地價稅等,帶你提前認識,買房才不會手忙腳亂。(延伸閱讀:買房不能只看總價!小白必知的隱藏賦稅清單 避免荷包大失血

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