單身族群崛起！房市會因此越買越小？專家揭關鍵變化

過去，買房被視為成家立業的重要里程碑，但在現代社會中，不婚不育、不與家人同住的單身族與小資族比例顯著增加，進一步推升了小宅和套房的需求。《房產溫度計》曾透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統分析「單身族買房趨勢」，發現「小宅」已成為了網友們的關注焦點。對於預算有限的買家來說，小宅以低總價特性降低經濟壓力，同時滿足基本生活需求，逐漸成為房市中的主流選擇之一。（延伸閱讀：雙十一單身小資族也能圓買房夢！千萬以下小宅最夯推薦就在這些區）

一名網友日前也在Dcard上發文請益，不婚或不生的現象越來越常見，加上離婚潮湧現，好奇未來的房市主流會不會逐步轉變為套房。部分網友表示認同，隨著高房價壓力，套房必然成為小資族的首選，「遲早的事，等看哪天銀行願意給套房貸8成就知道了」、「說不會的大概平常都沒在思考過生活，未來趨勢就是新房子走低總價，中古屋買下來切成格套」、「就香港化啊，買不起大房只能買套房才是真的」、「雅房都有可能」。也有網友分享，自己喜歡小空間，認為套房價格低、壓力小，適合單身生活。

不過，也有另一派網友持保留態度，認為套房空間過於狹小，長期居住難以兼顧生活品質，更看好2房小宅的發展，「套房住久了，會發瘋的，太小了」、「不會，頂多小2房，看現在一堆建案出的格局就知道了」、「儘管單身還是建議要兩房，現在2房室內大多也只有15坪左右，甚至更小」、「套房是沒錢的選擇吧，最起碼要1房1廳，2房更好」。

對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，家戶人口數雖然是購屋重要思維，但能不能買的關鍵還是在銀行態度，如果銀行對於坪數仍有堅持，小套房恐怕很難成為主流。