單身族群崛起!房市會因此越買越小?專家揭關鍵變化

高房價與不婚不生潮流推動,「小宅」在房市中逐漸嶄露頭角,但「小宅」受歡迎是否就等於套房會越來越搶手呢?邀請專家為您進一步解析。

by 戴婧雯
單身族群崛起!房市會因此越買越小?專家揭關鍵變化
image source: 示意圖/freepik

過去,買房被視為成家立業的重要里程碑,但在現代社會中,不婚不育、不與家人同住的單身族與小資族比例顯著增加,進一步推升了小宅和套房的需求。《房產溫度計》曾透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統分析「單身族買房趨勢」,發現「小宅」已成為了網友們的關注焦點。對於預算有限的買家來說,小宅以低總價特性降低經濟壓力,同時滿足基本生活需求,逐漸成為房市中的主流選擇之一。(延伸閱讀:雙十一單身小資族也能圓買房夢!千萬以下小宅最夯推薦就在這些區

不婚不育買套房就夠?網友看法大分歧

一名網友日前也在Dcard上發文請益,不婚或不生的現象越來越常見,加上離婚潮湧現,好奇未來的房市主流會不會逐步轉變為套房。部分網友表示認同,隨著高房價壓力,套房必然成為小資族的首選,「遲早的事,等看哪天銀行願意給套房貸8成就知道了」、「說不會的大概平常都沒在思考過生活,未來趨勢就是新房子走低總價,中古屋買下來切成格套」、「就香港化啊,買不起大房只能買套房才是真的」、「雅房都有可能」。也有網友分享,自己喜歡小空間,認為套房價格低、壓力小,適合單身生活。

不過,也有另一派網友持保留態度,認為套房空間過於狹小,長期居住難以兼顧生活品質,更看好2房小宅的發展,「套房住久了,會發瘋的,太小了」、「不會,頂多小2房,看現在一堆建案出的格局就知道了」、「儘管單身還是建議要兩房,現在2房室內大多也只有15坪左右,甚至更小」、「套房是沒錢的選擇吧,最起碼要1房1廳,2房更好」。

對此,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為,家戶人口數雖然是購屋重要思維,但能不能買的關鍵還是在銀行態度,如果銀行對於坪數仍有堅持,小套房恐怕很難成為主流。

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