颱風催化都更進程？網友諷刺效率勝過政府　專家解析責任歸屬

康芮颱風直撲台灣，狂風重創許多縣市，也導致不少違建物被吹落。針對此情況，不少網友認為台灣頂樓加蓋等違建問題日益嚴重，政府處理效率緩慢，調侃讓颱風「強制都更」也挺好，「你不拆，老天爺幫你拆」、「貼心送假又幫忙拆違建，哪來這麼好的颱風」、「感覺之後還是會再偷蓋回來」、「台灣該正視頂加的狀況了吧」。

此外，有網友好奇，若在交屋期間中古屋的違建物因颱風受損，該如何處理？東森房屋研究中心經理葉沛堯解釋，在點交前，房屋的所有權及處分權仍屬於原屋主，因此若違建部分是因天災受損，通常由原屋主承擔修繕或瑕疵擔保責任。若買賣契約中有特別約定，則需依約處理。至於是否可以因此解約，葉沛堯表示，「解除契約或協商修繕都可行，具體取決於契約約定」，並補充違建損壞是否構成重大瑕疵，需視其對房屋使用的實際影響而定。

台北市政府過去曾提及，將在近年修正違章建築處理規則，不再允許1994年之前的違建修繕，若有修繕行為將優先查報並拆除。《網路溫度計DailyView》記者致電建管處違建處理科，確認修正法案未上路，目前既存違建在符合《台北市違章建築處理規則》第27條法規，修繕項目未過半的情況下依然可以進行修繕，並以「 拍照列管」的方式處理，暫時不必查報拆除。