三井OUTLET二館開幕爆人潮！林口交通癱瘓卻助房價？專家這樣說

「MITSUI OUTLET PARK 林口 Ⅱ館」於10月23日試營運，首個週末吸引大量人潮，造成交通擁擠，讓周邊居民生活受到影響。居民在臉書社團發文抱怨：「感謝三井，林口從之前的天堂變成地獄了」，引起廣泛共鳴。

不過，也有民眾表示理解，認為大型商場剛開幕難免會帶來影響，並指出生活機能的提升有助於房市發展，形容交通問題是「繁華的代價」，「一邊享受房價紅利一邊罵交通，什麼都要好」、「大商場新開幕本來就會有過渡時期，怪誰都沒用」、「應該要感謝三井，讓林口房價變高吧」、「以前一堆紅土沒人要，現在發展成這樣也能嘴」。新北市市長侯友宜日前在接受質詢時也回應，將要求業者聘請足夠人力疏導交通，爭取在一周內解決擁擠問題。

林口、三峽和淡水等地由於距離台北市中心較遠，過去房市發展較為冷清，甚至一度被戲稱為「鬼城」。然而，隨著交通改善、生活機能提升，加上蛋黃區房價居高不下，這些外圍區域逐漸受到購屋者青睞，房市熱度持續攀升。

中信房屋研展室副理莊思敏分析指出，林口、三峽和淡水的房價基期較低，加上各區擁有園區、學區等優勢，若能持續改善基礎建設，房市前景值得期待。她特別提及林口的潛力，指出機場捷運的便利性讓林口與台北之間的通勤更加便捷，且林口作為早期新市鎮開發區，生活機能已相當成熟。

對於三井OUTLET的進駐與擴展，東森房屋研究中心經理葉沛堯認為，這對林口房市發展產生了積極影響，完善的商業設施吸引了更多購屋族的目光。隨著生活機能不斷提升，房價也出現了顯著成長，例如，今年在A9捷運站附近的住宅建案，已出現單價達七字頭的成交案例。不過，二館試營運期間，大量車潮湧入，確實突顯了林口的交通壅塞問題。目前新北市政府已針對林口交流道進行改善工程計畫，相信在交通問題緩解後，對於購屋者的決策不會產生影響。