新婚育兒家庭必看！台北首創幸福住宅　7折市價再補貼租期可達12年

為鼓勵青年婚育、協助減輕租屋負擔，台北市近期首創「幸福住宅」專案，釋出公有土地參與更新分回的住宅資源，專門提供給新婚家庭或育兒家庭申請承租。第一階段的幸福住宅專案將在信義區、中山區和文山區優先釋出4處，共156戶住宅單位，預計在113年10月底公告招租。

台北市都發局表示，台北市生活消費、居住成本一直都居高不下，112年台北市平均每戶家庭的消費支出金額達109萬元，是六都中最「貴」的直轄市；而地政局發布的住宅價格指數也可見，112年12月台北市大樓的標準住宅單價為每坪73.6萬元。經濟負擔愈發沉重，青壯年族群也對結婚生育望而卻步。

都發局整理近8年來社會住宅家庭生育情形，發現粗出生率高於同行政區的粗出生率，表示適宜、安定的居住環境有助於青年家庭婚育。因此，北市府帶頭以公產資源做示範，盼鼓勵更多民間業者透過公私協力模式捐贈幸福住宅，讓婚育家庭得以留「住」臺北，維持城市競爭力。

此次「幸福住宅」專案將公有土地參與都市更新分回、公益設施捐贈、TOD增額獎勵及土管80-2回饋等多元方式取得的社會住宅資源，開放給新婚2年內及育有0至6歲子女的家庭申請承租。有別於一般社會住宅只得續租至6年，幸福住宅承租期間若有子女獲分發到學區內的國小就讀，承租年限最長可延至12年。租金部分約落在市價7折以下，並與社會住宅相同，將依家庭收入提供3000元至11000元的租金分級補貼，且適用育兒加簽和育兒租金加碼補貼機制，最高折減3000元。

北部地區就學、就業人口多，居住需求高，因此外界長期關注社會住宅興建進度。國家住宅及都市更新中心在25日的北區新建工程招標說明會上也透露，年底前在北部地區有超過3千戶社宅準備招標，盼更多優秀團隊加入興辦行列。目前台北、新北、桃園和基隆生活圈已興建5萬5109戶，除待招標的3千戶外，後續也將規畫更多戶數。

近期有意入住社宅的民眾，不妨參考台北市士林區華榮社會住宅，招租時段為113年9月23日至10月7日，並預計在114年2月後入住。都市發展局說明，此次華榮社會住宅公告招租戶數109戶，分別提供一房型（套房）、二房型及三房型，只要是設籍於台北市民戶、原住民族戶、低收入戶、其他特殊情形身份戶及未設籍台北卻於台北市就學、就業戶的民眾皆可把握機會申租。若有意了解招租相關文件及資訊，可參考臺北市政府安心樂租網（https://rent.thurc.org.taipei/）。