麟洋奪金再掀運動熱潮 北市蛋黃區運動宅不用破百也能入手
奧運奪金點燃全民運動魂！民眾購屋想要兼顧運動需求，不需支付高額購屋、公設與管理費用，台北市12座運動中心周邊物件不失為絕佳選擇。
麟洋配在巴黎奧運再度摘金，創下史無前例的二連霸，台北市長蔣萬安為此祭出台北狂樂大放送：8月6日起至12日止，全市12座運動中心推出健身房與游泳池一週免費入場優惠；8月6日至9月5日「U Sport計畫」的台北市民會員，入場運動中心U幣加碼從5U變10U，為期一個月。
省下購屋總價與公設管理費 選購運動中心周邊物件更實惠
這份來自奧運的喜悅，也帶動了全民運動熱潮，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，儘管有不少新建案把健身房作為公設標配，但受限於場地，不但器材項目有限，可能年久失修，也缺乏教練輔導，如果民眾購屋想兼顧運動需求，不妨考慮運動中心周邊的物件，舊公寓、大樓雖然多數沒有健身房，但購屋總價相對親民，加上低公設、管理費也相對便宜。
入住大安區運動宅不必破百 萬華文山區房價更顯親民
根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2024上半年台北市12座運動中心周遭房市，在低公設的電梯華廈中，以中正區均價每坪104.1萬最高，松山區101.3萬次之，大安區97.1萬位居第三。每坪均價最低的是萬華區56.7萬元。在屋齡20年內的住宅大樓中，以大安區均價每坪154.9萬最高，其次是中正區的139.1萬元、信義區的124.8萬元。每坪均價最低的是文山區69.6萬元。
若將「低公設的電梯華廈」和「屋齡20年內的住宅大樓」相比，兩者雖均為電梯產品，卻仍有顯著價差。在北市12區中，以大安區價差57.8萬元最大。至於價差最小的文山區，兩者每坪均價都落在6字頭，相差僅有2.2萬。
看好運動中心周邊交通與生活機能 善用公家設施彌補社區不足
台灣房屋信義光復旗艦加盟店組長梁家濬表示，大安運動中心周邊的華廈屋齡多半已超過50年，總價約在3,500萬至4,000萬上下，買方多為公寓換電梯的「資深大安人」，希望繼續享有高品質生活機能，且大安區大樓不乏高級豪宅，當然房價門檻也高。張旭嵐則指出，文山區在台北市屬於親民房價區，購屋者對新大樓的價格承受空間有限，社區規劃多走樸實路線，即便是都更新案，也有不少是偏向低公設華廈社區型態，因此價差較小。
第一建經研究中心副理張菱育指出，台北市各行政區的運動中心，多半具有不錯的周邊環境條件，附近甚至不乏明星學校、大型公共建設和醫院，也讓周邊房價穩定發展。隨著房價逐年上漲，台北許多區域的新古大樓單價突破百萬元，對一般家庭可謂是負擔沉重，而中古華廈雖然屋齡較舊、低公設比，沒有多元的公共設施，但是，只要能善用社區附近的公家建設，也能用以彌補社區缺乏的娛樂休閒活動。
