學生買房花九千萬　媽媽還要再補四百萬？小心未報贈與稅罰雙倍！

近年來，房價上漲導致買房門檻提高，許多父母憂心子女無法憑藉自己的能力購入房產，於是慷慨出資協助置產。但不少人都忽略，每人每年只有244萬元的贈與稅免稅額度，因此父母可能需承擔贈與稅的課徵問題。財政部台北國稅局表示，若限期內未完成申報，可能被處以最高2倍罰鍰。

父母買房給自己兒女，還要被課稅？財政部台北國稅局提醒，遺產及贈與稅法第5條第3款明確規定，納稅義務人若以自己的資金，無償為他人購置財產，該筆資金將以贈與論，依法課徵贈與稅。如果購置的財產為不動產，將以土地的公告土地現值或評定標準價格、房屋的評定標準價格作為贈與金額的計算基礎。

國稅局舉例，一名剛成年的大學生甲君在111年間購入台北精華地段房地，高達9200萬元的契約總價與其財力明顯不相當。經過該局調查發現，甲君的不動產資金其實是由母親乙君代為匯款支付，涉及遺產及贈與稅法第5條第3款規定，應當以贈與課稅，於是該局要求乙君在收到通知函後的10日內申報贈與稅。最終，乙君以該房地的房屋評定標準價格和公告土地現值，合計3920萬元申報贈與總額，該局也核定乙君在111年度應繳426萬4千元的贈與稅。

國稅局呼籲，納稅義務人若有類似情形，應立即或在接獲通知的期限內辦理贈與稅申報；否則除了補徵贈與稅額外，國稅局也將以贈與人違反申報義務，依法按核定應納稅額處2倍以下的罰鍰。該局提醒有贈與行為的納稅義務人務必留意，維護自身權益。