台北大巨蛋搖身成為房市金雞母　帶動鄰近新案房價每坪突破200萬元

歷經多屆市長任期、斥資高達400億以上的台北大巨蛋，隨著2023年12月王貞治開出的第一球，巨蛋體育館正式啟用，不僅陸續舉辦多場精彩賽事，入場人數更是打破歷史紀錄。今年夏天，巨蛋園區也正式啟用，除有遠東GARDEN CITY的潮美食公園GOURMET PARK帶來全時段營業的多樣特色美食，可預期的高集客力也讓周遭房市備受矚目。

遠雄集團發言人楊舜欽表示，自即日起至2027年間，商場、辦公、百貨、飯店、影城將陸續進駐營運，其中辦公大樓已經出租超過六成，租金行情可望比照信義區的身價。SOGO董事長黃晴雯指出，GARDEM CITY首次嘗試部分餐廳採24小時營業，並引進寵物餐廳，預估14家餐廳一年營業額上看8億元。她同時看好台北大巨蛋與周遭國父紀念館、松菸、各大飯店、辦公大樓與東區消費廊道，形成聚客效應。

雖然台北大巨蛋自規劃興建以來紛擾不斷，公共安全也屢遭批評。但啟用後確實帶來大量人潮，讓周邊商家業績顯有成長，房價也開始出現上揚趨勢。根據最新實價登錄，區域指標預售案「鑄慕」高樓層戶房屋29.5坪，在4月單坪價格已經突破200萬元，創下個案去年公開以來新高紀錄。另由聯合報大樓舊址改建的大坪數豪宅「聯合大於」，也出現每坪高達255萬的成交價。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，巨蛋的三大利多，包括公建題材多、展演商機多、企業投資多，將有助於帶動房價向上發展。就房市與產業發展趨勢而言，住商不動產總監徐佳馨指出，從東區長條型的商圈型態觀察，大巨蛋的加入勢必影響商圈生態，有望帶動從台北車站、東區商圈連結到信義計畫區，形成完整的商圈廊道。不過，大巨蛋也可能與北側的松山文創園區形成新商業聚落，甚至可能脫離東區，另演化出新東區。要等到商場正式營業，才能看出整體帶動效益。