新青安房貸金額、寬限期與利差優惠有感 3月核貸戶數年增3倍

2023年8月新青安上路後,優惠的條件吸引許多首購族奔入房市,為房市注入活水,新青安到底有多受歡迎?《房產溫度計》帶您從數據瞭解。

by 李易云
新青安房貸金額、寬限期與利差優惠有感 3月核貸戶數年增3倍
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2023年8月上路的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(簡稱新青安),相對於2010年的舊版方案,新青安的貸款額度提高至1000萬元,利率補貼升至1.5碼。貸款年限延長至40年,寬限期也延長至5年。優惠的條件吸引許多首購族奔入房市,買氣熱絡。根據財政部統計數據,今年3月份的撥貸戶數已經達到6440戶,比同期的舊青安戶數多出3倍。

貸款年限、寬限期和顯著利差 有效減輕首購族經濟負擔

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新青安提供最多40年的貸款年限,以及最多5年的寬限期,可以有效減輕首購族的負擔,再加上利率補貼利息也低於一般房貸,有0.4個百分點的利率差距,即使央行3月下旬升息半碼,政府也會補貼吸收,以致新青安房貸與一般房貸的利差拉大,成為市場面最優惠的房貸方案,開辦至今已經撥貸4萬戶,撥款金額超過3千億元。

新青安雖振奮市場買氣 民眾切莫只為優惠而衝動買房

統計顯示,在2023年9月,新青安的撥貸戶數就已達4768戶,撥貸金額約340億元,隨後呈現一路成長的態勢,至今年3月底,新青安撥貸戶數已經累積約4.28萬戶,撥貸金額達3122億元,的確為市場帶來一些新的買氣與資金動能。

曾敬德表示,新青安政策對於首購族相當優惠,有購屋需求的民眾,只要符合申請條件,應該都會優先使用。不過,想要申貸的民眾應留意,利率補貼有期限,並非房貸期間都適用,若擔憂到期後的利率問題,不妨將寬限期、房貸利率等條件一併納入考量,試算轉貸後是否符合自身的財務需求。最後他建議,如果民眾確有購屋需求,再申貸新青安,不要為了新青安的優惠條件才去購屋。