小資購屋風潮盛 六成年薪低於百萬

小資購屋風潮盛 六成年薪低於百萬

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文/李易云

根據住商機構彙整聯徵中心資料,在2023年的購屋者中,年收入低於百萬元的族群占比61.6%,遠高於年收入100萬至200萬元的26.6%,以及年收入200萬元以上的11.8%。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近年房市發展精緻化,全台不分南北皆推出千萬元左右、20到30坪的小宅,雖說這是因應房價上漲、民眾收入不變的趨勢,但也由於這類物件入手門檻降低,且去年下半年起有新青安優惠房貸,吸引許多年收入低於百萬元的小資族決定進場買房。

七成女性選擇先苦後甘 力求抗通澎待增值

若以上述相同的樣本資料,以性別作為分析指標發現,在2023年的購屋者中,年收入低於百萬的女性占比高達68.4%,相較於具有同樣收入的男性購屋占比為55.3%,兩者有不小差距。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,近年來經濟獨立女性不在少數,且「有土斯有財」觀念深植民心,不少小資女選擇在職涯早期先苦後甘、砸下積蓄買房,一來是置產抗通膨,二來也等待未來資產加值。此外,根據內政部最新統計,2023年女性有偶率僅約48.37%,顯示單身女性不在少數,且新世代女性除卻家庭與育兒負擔後,購屋置產更能依據自身能力選擇適合物件。

首購族宜留意自身資金 以因應未來政經變化

綜觀整體房市,徐佳馨補充,今年國內經濟表現溫和成長,在自用、首購買方支撐下,房市上半年有延續去年熱度的趨勢,但下半年適逢全球大選年,又有央行升息等潛在影響因素,她建議首購族群應注意自身資金狀況,以防未來政經局勢出現變化。

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